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昨日,本報以《30樓,設備層還是商品房?》爲題,報道了和平區貴都大廈3號樓30層,規劃部門認爲是設備層,而房管部門認爲是住宅性質的商品房,並下發了產權證。很多讀者紛紛打來電話表示,“同一層樓怎麼會有兩種認定?這種情況真是不可思議。”爲了瞭解真相,記者再次來到相關部門進行採訪。
房管部門:
竣工驗收報告
沒有載明多少層
昨日上午10點多,記者來到了和平區房地產管理局,表示希望覈實貴都大廈3號樓30層的規劃竣工驗收報告時,檔案室工作人員表示,“規劃竣工驗收報告,只能是公檢法相關單位才能查詢,其他任何人都看不了。”隨後,記者來到了該局組宣科。在得知記者採訪貴都大廈3號樓30層是設備層還是商品房的事情後,該科楊科長表示,“咱們這個房子能不能賣,要根據市局權屬處和產權交易中心的批文。”
記者:能看一下市局權屬處和登記發證中心的批文嗎?
楊科長:你要麼再找找咱們的(該局產權科)於科長?還是得他說。
記者:如果有的話,你拿出來看看,事情不就很清楚了嗎?
楊科長:有規劃局的驗收報告和市局權屬處和登記發證中心的批文,才能賣房。
隨後,記者再次來到了產權科,該科於科長接待了記者。於科長表示,“我們根據規劃局的竣工驗收報告辦的,竣工驗收報告沒有載明多少層,我們視爲其竣工驗收了。而且市局測量五大隊是根據規劃圖紙的驗收報告測量的。”
記者反覆詢問,規劃局對貴都大廈3號樓的竣工驗收報告到底有沒有載明多少層時,於科長多次強調“沒有”,並表示規劃部門竣工驗收報告沒有載明層數,“我們視爲整棟大樓驗收合格。”
記者:我們能看一下規劃部門的驗收報告嗎?
於科長:不能,我們得通過市局。
記者:貴都大廈一共有多少層?
於科長:自然現狀有32層。
記者:按照你的意思,32層以下都可以辦理產權證嗎?
於科長:根據物權法規定的投資者,所有的房子都可以辦理產權證,並不是哪層哪層。
在記者的提議下,於科長跟市國土資源和房屋管理局權屬處相關領導進行了聯繫,但是始終未能聯繫上。
規劃部門:
房管局計層方式
跟我們不一樣
在和平區規劃分局,當記者表示要看貴都大廈3號樓的規劃竣工驗收報告時,辦公室工作人員回答“給你看不了”,並表示,如果是法院等司法機關調查取證,他們可以給看。
此時,另一位工作人員告訴記者:“房管局計層的方式跟我們是不一樣的,他按2米2高計一層,但是我們規劃局批准的相關項目層數是按主體。上面有設備層、樓梯間的,我們都不計入我們規劃的標準層數裏,但是房管局怎麼標註,我們就不太清楚了。”