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8月25日,記者從市住建委獲悉,《北京市城市房地產轉讓管理辦法》已進行修訂,今後預售住宅或現房銷售應按照套內建築面積計價。(8月26日京華時報)
上述舉措的實施,好處最大的莫過於消費者。和以往“難以說清”也讓缺乏專業知識的消費者“糊里糊塗”的按照建築面積計價方式相比,顯然以套內面積計價更透明、更規範。
去年年初,重慶在國內率先改革商品房計價方式,強制實施商品房銷售按套內建築面積計價後,獲得了消費者廣泛認可和好評。據隨後的一項參與高達5670餘人的調查中顯示,高達83%的人士對此持肯定態度。由此可見,多省多市相繼推行“按套內面積計價購房”的必要性。
對於消費者而言,此項舉措還將減少因房產面積可能“被縮水”的擔憂,也會隨之減少因糾紛而不得不維權的顧慮。進而,有可能一定程度上激發消費者入市積極性,調動需求提升交易量。而對於房產開發商而言,未嘗不是一次改善形象的契機。過去,“不明不白”加公攤面積的銷售方式將被禁止,制度約束之下,個別開發商試圖通過“虛假公攤”、“縮水居住面積”等方式牟利將行不通了。此項新舉措還有可能“倒逼”房產開發商,投入更多精力研究開發更合理的建築結構與佈局,使商品房功能更貼近市場需求。
以套內建築面積計價的方式,從長遠看還將有利於淨化房產交易市場,進而帶動房產市場規範與發展。最終結果將是多贏局面。