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北塘:一年造一個濱海奇蹟
“北塘起步區約5.5平方公里,建築面積約300萬平方米,計劃用1年左右的時間開發建設完成。”北塘地區開發建設管委會相關負責人在接受記者採訪時表示,1年開發建設約300萬平方米,北塘要再造一個濱海奇蹟。
連日來,北塘幾乎成了各大新聞媒體的聚集地。“鎖定”各路媒體目光的不僅僅因爲這裏有從創意設計到投入使用只用了4個月時間的全國第一家集裝箱海鮮街,還因爲這裏即將建成集國際會議中心、中小企業總部基地、國際旅遊目的地以及國際生活小鎮四大定位於一體的“新北塘”。
去年,塘沽區政協文史委出版了詳盡描述北塘地區前世今生的《名鎮北塘》。北塘———這座被譽爲“金邦玉帶”的歷史名鎮,早在清朝初年就以其鮮美的海鮮、獨特的烹飪方式遠近聞名,是我國北方一座歷史悠久、底蘊深厚、才俊輩出、遠近聞名的漁港古鎮。獨特的地理位置和富饒的自然資源,造就了北塘歷史上的興隆昌盛,也吸引着八方遊客。
“這裏具有唯一性。”該負責人介紹說,北塘地區位於永定新河和海濱大道兩條生態廊道交匯處,毗鄰森林公園和高爾夫球場,良好的生態環境景觀,享有濱海新區內唯一保留原始城鎮機理的小鎮,以及歷史人文景觀及悠久的“漁”文化這些文化資源優勢,使得北塘地區進一步凸顯了獨有的魅力。
據瞭解,北塘核心規劃區域總佔地面積爲13.1平方公里,位於濱海新區的核心地段,北接中新生態城,南通於家堡CBD,橫貫生態走廊,是濱海新區最精彩的人文與生態的交匯點,更是經濟與生態雙向發展的戰略要地。如今,這裏即將升級爲融合國際化與本土化等多元要素爲一身的濱海新區現代服務產業區。北塘建設國際會議中心具備舉辦大型國際會議能力,將讓世界更接近濱海,更瞭解北塘。
“新北塘”瞄準高端休閒生態
作爲濱海新區2009年開發建設重點區域的北塘地區目前已完成片區功能規劃。按照規劃設計,北塘地區將規劃建設北塘核心區、北塘水庫、森林公園、高爾夫球場四大片區,並將以國際會議中心、中小企業總部基地、國際旅遊目的地以及國際生活小鎮四大定位“鎖定”建設國際會議產業區、北塘小鎮區、中小企業總部及綜合配套區、特色旅遊區、還遷生活區五大功能區。
此次北塘地區的綜合開發建設,將充分利用濱海新區產業配套與升級、城市功能進一步完善以及新一輪區域特色旅遊業發展所帶來的機遇,將北塘地區定位爲能承辦如瑞士達沃斯等高端論壇的濱海新區國際會議中心區域,與于家堡功能互補的中小企業總部基地,集會議休閒、漁鎮風情和特色餐飲於一體的國際旅遊目的地,與中新生態城交融互補的、具有地域文明與生態文明的濱海國際生活小鎮。
國際會議產業區規劃總用地250公頃,由國際會議中心、迎賓館、配套酒店三個功能部分構成。其中,國際會議中心佔地面積18公頃,將具備承接各類規模會議、宴會及戶外演藝等功能。迎賓館規劃總用地約77公頃,建築面積12萬-15萬平方米;迎賓館建築分爲東西兩個組團,西部組團封閉性強,用於高標準接待,東部組團相對開放,用於一般接待。配套酒店規劃總用地約155公頃,自北向南平行分佈5家酒店,每家規模300-500牀位,另含5000平方米會議設施,靠近會議中心及迎賓館一側爲酒店建築、靠近塘漢快速一側爲酒店式公寓
北塘小鎮區將通過炮臺、兵營、名人故居、紀念堂等,展現歷史文化,突出歷史文化特色挖掘、整理、組織民俗活動,展示傳統民風和漁業風情,規劃總用地約65公頃。其中,古建核心區包括天台寺、鳳凰大街、黎(黎元洪)府等,歷史公園有北塘炮營,以及酒店區和經營性地產區等。
中小企業總部及綜合配套區將分爲兩部分,一是中小企業總部區,產品規模爲1000-3000平方米/戶,建築形式以低層、中小規模爲主,以“低強高密”的佈局手法形塑類似五大道的城市街區特色。二是綜合配套區,可爲中小企業總部區提供生活、商業等配套的區域,建築體量以低層爲主,建築形式延續五大道風格意向。
還遷生活區將用於拆遷居民的集中安置區及應對未來服務人口增長的城市生活區,規劃總用地約87公頃,建築體量以多、高層爲主。
特色旅遊區將包括海鮮碼頭和運河水城兩大板塊。其中,海鮮碼頭以海鮮特色餐飲爲主,酒店、娛樂設施爲輔,建築以多層爲主。運河水城以休閒娛樂設施、公寓等爲主,建築以低層爲主,將突出“有天有地”的空間環境特色。
值得一提的是,北塘會議中心的建設,將進一步加強會展區綜合配套服務設施的建設,並充分利用北塘的歷史文化特點,彙集度假旅遊區、集裝箱海鮮街等特色項目,進一步迎合濱海新區對未來功能區第三產業的發展要求。