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近日有羣衆向本報反映,員村出現了幾棟“搶建”的小樓,有的甚至有十幾層高。記者探訪,共發現5處正在施工的房屋。
前幾天,家住員村東璟花園的劉小姐向本報反映,從今年四五月份開始,從12樓往員村方向望下去,看到有四五幢小樓正在搶建或已建好,而且都是農民重新拆建或在自家房屋上加建的,現象很可疑。
記者接報深入員村探訪,尚未走進村中,一幢十幾層高的小樓已赫然出現,與大路旁周邊挨着的舊屋相比很突兀。記者前後兩次進入現場,後一次發現首層正有工人在填土砌紅磚。
沿着村裏的小道一路走進去,記者還看到不少建築工地上的工人正在熱火朝天地建房。拐進小巷,在員村風慄園北十巷一幢很漂亮的小洋房後面,有一處剛剛被拆除僅剩下兩三堵殘破圍牆的房子,而在風慄園九巷2號鄰近,工人正忙着打地基。多走幾步,又會發現兩處正施工的小樓,分別已有3層和6層的高度。
除此之外,記者還發現另外有2處嶄新的小樓緊挨在一起,應該是剛建成或翻新不久。在一位村中出租業主的帶領下,記者來到風慄園十三巷一層6層高的小樓前,基本上每層樓都有3個一房一廳的小單位。出租的業主說:“房子剛剛放租不到一個月,還很新,租金700元/月。”問到這裏會不會被拆遷時,業主都表示,不用擔心,還不知何年何月的事情。
一位樓盤中介顧問透露,村屋裏面那些“搶建的房子”,質量都不是很高,不是很安全。
◎專家提醒“種房子”風險不小
對於村民自主將自己的私房越建越高、甚至改變房屋結構,以充作出租屋、家庭旅館或小產權房。地產專家吳定金認爲,這個現象不會很普遍,但是會個別存在,原因還是村民想得到更多的拆遷補償費。
知名地產專家韓世同表示,當農民沒地耕種收入時,就會想辦法保護自己僅存的利益,“種房子”賺錢。在城鄉一體化過程中,政府應將這些納入城市規劃中,實現農民的“農”轉“居”。但農民沒有履行一定的法定程序像宅基地、集體用地等的報建以及得到小產權證之類文件,所“搶建”的房子是不會得到合法承認的。
業內專家認爲,出現這些“搶建”現象,村委監管不力,負有一定的責任。但關鍵是政府的監管力度,如果政府的監管力度大,村民“搶建”所想得到的不合法補償就難以得到滿足。業內人士透露,其實根據城中村衛星監測圖譜,對比規劃前後該區域的建築物,就可以發現村民“搶建”的房屋。