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9月12日,2009秋季房交會即將落下帷幕,展會期間各項成交情況進一步證實了天津房價一路上揚的趨勢。幾天來記者在現場不斷走訪,發現房交會上的幾大“冰火兩重天”。面對高漲的房價,許多市民表示選擇現在置業是出於剛性需求,目標房源多爲市內六區總價款百萬元以下的商品房或次新房。置業專家建議,普通購房者買房不要過多關注“滯後”的樓市數據,自身需求才是決定因素。
9月11日, 2009年秋季房交會成交各類房屋361套、32805平方米、21565萬元。其中,商品房成交164套、16192平方米、13052萬元,平均價格8061元/平方米;二手房成交141套、11993平方米,8513萬元,平均價格7098元/平方米。
截至9月11日,本屆房交會累計成交各類房屋1469套、122814平方米、86392萬元。其中,商品房成交732套、68544平方米、55829萬元,成交面積占房屋交易總量的55.8%,平均價格8145元/平方米;二手房成交571套、42870平方米,30563萬元,成交面積占房屋交易總量的34.9%,平均價格7129元/平方米。
市中心火VS遠郊縣冷截至9月11日,本屆房交會商品房成交情況與春季房交會670套、66722平方米、49676萬元,成交面積占房屋交易總量的58.8%,平均價格7445元/平方米的數據相比,不難看出受“金九銀十”的影響,秋季房交會在商品房成交方面全面超越春季已成定局,其中成交均價上浮近10%。
在本報聯手新浪樂居推出的購房者調查中,截至昨晚有74.5%的人傾向於購買市內六區的房子,其中選擇海河沿線的佔16.7%,老城廂板塊10.8%,奧體板塊和梅江板塊分別佔5.9%,市內六區其他地方35.2%。這一數據與房交會部分項目展位前表現出的火爆場面一致——從開幕當天中心城區項目前就一直擠滿看房羣衆,位於河西區的某現房項目儘管已是1.55萬元/平方米的高價,但項目資料一上午就被搶完。
與之形成鮮明對比的是,此次房交會推出濱海新區及郊區縣項目7個,但大部分項目展位前始終未能出現“擠破頭”場面。在郊縣某項目前,售樓員熱情接待每一位看房人,詳細介紹項目情況並邀請購房者到項目參觀,與中心城區項目十幾個購房人“爭搶”一個售樓員、排隊等待看房車的場面不可同日而語。