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樓市人氣高成交少
黃金週跟家人一起看房已經成了眼下很多購房者重要的假期節目。今年的國慶黃金週作爲史上最長假期也正趕上多變的市場轉折期,因此其市場成交併沒有出現往年的短期激增。
因爲今年的國慶大典與中秋節集中在假期的前三天,因此多數的看房人氣都是從4日纔開始明顯升溫。
據瞭解,本市多數樓盤的人氣都是從10月4日開始驟增,而這些樓盤黃金週期間的總體看房人數大多也比周末水平高出10-30%左右。
儘管看房人氣高於週末水平,但成交方面多數樓盤都是勉強達到週末水平,一些高端樓盤的成交量則更少。看的多買的少,這種局面讓業內人士開始體會到市場的觀望情緒正在日益濃厚。
“格調竹境項目在黃金週期間推出的近40套新房源,假期賣出了80%左右,日成交量跟週末基本持平。”泰達建設銷售負責人王進輝表示,此次黃金週的供應新品較少是成交量沒有大增的關鍵因素。不過本市其他多數樓盤也都沒有在黃金週交出高於週末水平的成績單。富力灣、九州國際、弘澤印象等項目負責人也都表示,假期成交量基本與平日週末持平或略低10%左右。
在經歷了近幾個月的成交量和成交價格快速上漲之後,購房者在黃金週樓市對價格表現出了更高的關注度。
位於老城廂的九州國際有關負責人表示,假期前來看房的關注人氣確實很高,但實際成交比周末還要低一些,並且看房者的意向有效率也從平日的70%降到30%。業內人士認爲,高檔樓盤對於市場的反應會更敏感,因此眼下處於市場轉折期的樓市很難繼續保持前幾個月的高價高量狀態。
二手房成交同比漲一倍
二手房在黃金週期間繼續保持了前幾個月的牛市。與去年同期黃金週相比上漲接近一倍,與“五一”黃金週相比也有15%左右的上漲。
據我愛我家地產中介有關負責人介紹,“十一”期間,其單店日均成交量與今年“五一”小長假相比上漲15%,與去年“十一”長假相比漲幅更是翻了一倍。21世紀不動產一家門店工作人員也表示,此次國慶黃金週的成交數量比平日週末增加約20-30%,一些此前有購買意向的購房者也都選擇在假期集中與親友看房,並最終成交。(新報記者安元)