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在2009年寓意長長久久的喜慶日子裡,很多新人攜手走入婚姻的殿堂。婚房需求在樓市中佔據舉足輕重的地位。在新中國60華誕、普天同慶的日子裡,記者探訪了許多新人和准新人的『愛巢』,了解當前樓市浪漫與現實之間的撞擊。
市中心小戶型新房都市白領購房首選
考慮到市中心商品房周邊配套齊全、交通便捷,可大大節省上班族交通成本、昇值空間大等先天優勢,總房款相對較低的小戶型逐漸成為年輕人結婚用房的首選。
剛舉辦完婚禮的小秦夫婦去年在市中心購置了一套50平方米總價將近70萬元的小戶型商品房。為了不給父母的生活帶來太大負擔,小秦與妻子商量雙方家庭各出20萬元做首付款,剩下不到30萬元通過公積金還貸。小秦認為,在當前的經濟形勢下,工薪階層存錢買房的速度遠遠趕不上房價的上漲, 『等過兩年房子昇值了,我們也有了一定積蓄,再考慮換大一些的房子改善居住條件。』
租房來過渡高房價時代的緩兵之計
據了解,持續高位運行的房價掀起新一輪購房熱的同時,也改變了部分百姓心中傳統的居住觀念,一些不堪重負的家庭紛紛選擇租房作為過渡。來自河南的務工人員小吳夫婦在天津打拼了將近兩年時間,他倆月工資總和3000多元,考慮到自身承受力,最終在單位附近租房結婚。每月房租1500元,除了日常開銷,還能有部分結餘。雖然沒有奢華的家具與裝潢,准新娘用DIY的飾品、絹花等將新家裝飾一新,到處都洋溢著愛情的甜美與喜慶。
配套齊全的二手次新房一碗湯的距離
在二手房市場上,婚房需求一直居高不下,房齡較短的二手次新房更是搶手。特別是許多新人比較在意購買距離單位和父母家較近的二手房,使得工作和生活能夠兼顧。婚房市場上還比較流行『一碗湯』的說法,即從自己的小家到父母家的距離,能使『手中的湯還熱』的標准。准新人小張在父母家附近的社區內花70多萬元購置了一套將近90平方米的次新房。小張表示,二手房社區配套比較成熟,總價比商品房低,而且將來不論是照顧老人,還是老人幫忙照顧孩子都很方便。此外,這套二手次新房的昇值空間也比較可觀。小張和未婚妻對購房計劃都感到很滿意。
國家保障性住房低收入家庭的保障
隨著城市交通建設不斷完善、市區周邊環境日趨成熟,位於近郊的有價格優勢的限價商品房項目備受追捧。今年上半年,市民小周在家人的幫助下在東麗區購置了一套中等戶型的限價商品房作為婚房,70平方米的房子總房款還不到40萬元。小周表示,限價商品房的公積金、按揭貸款與普通商品房一樣,而且公積金貸款擔保費用減半,大大減輕了還款壓力。作為符合購買條件的來自低收入家庭的『准新人』,他表示先享受國家的優惠政策,等將來經濟收入提高後,有了一定積蓄後再改善居住條件。(本報記者劉英潮實習生郭 姮)