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記者近日獲悉,來自本市國土房管部門每日房價統計數字顯示,今年第三季度全市新建商品住宅市場的成交量持續上昇,共成交399萬平方米,比第二季度環比上漲了13%;成交均價為7690元/平方米,環比上漲了10.8%。
統計數據顯示:2009年第三季度中心城區共成交新建商品住宅92萬平方米,環比上漲了5.7%;成交均價為11810元/平方米,環比上漲了15.6%。環城四區共成交107萬平方米,環比下降了9.3%;成交均價為6650元/平方米,環比上漲了6.3%。
據中原地產(天津)投資顧問部專業人士分析,本市樓市在第三季度延續了進入2009年以來的增長勢頭,量價齊昇,但增幅相比第二季度有所下降。具體的區域除環城四區成交量小幅下降外,其餘各區域均保持了一定幅度的增長。主要原因是剛性需求及改善型需求的持續釋放,城市建設昇級而進行的拆遷也帶來一定的市場需求。近期隨著國家信貸政策對第二套房的緊縮及其他相關政策的實施,對投資型及改善型的市場需求已經形成一定的抑制作用。近期大量的成交使市場上的剛性需求及商品房存量都有所下降,未來一段時間內成交量可能會有所下降。 (記者劉英潮實習生郭姮)