|
||||
受房交會影響,上週本市商品房成交量大漲近四成,二手房市場則明顯呈現量縮價漲的態勢。
一週放量超三成
中原地產(天津)投資顧問部根據本市國土房管局公佈的每日房價進行統計顯示,9月7日至13日,天津成交新建商品住宅33.4萬平方米,環比上漲了38.7%,其成交均價爲7456元/平方米,環比上漲了0.4%。
8日-12日召開的秋季房交會給上週天津樓市形成強大的推動力,市內六區商品房成交價格更是藉此機會逼近每平方米1.2萬元大關。據統計,上週市內六區新建商品住宅市場成交5.65萬平方米,環比上漲了1.5%,成交均價爲11963元/平方米,環比上漲了3.1%。
上週本市成交量上漲最大的區域當數濱海新區。據統計,濱海新區共成交新建商品房10.75萬平方米,環比上漲了137.3%,成交均價爲7321元/平方米,環比下降了1.4%。環城四區新建商品住宅上週成交9.73萬平方米,環比上漲幅度更是高達51.2%,成交均價爲6864元/平方米,環比上漲0.8%。
二手房量縮價漲
上週本市二手房市場開始呈現量縮價升的走勢。據統計,上週本市二手房市場成交16.8萬平方米,環比下降了12%,成交均價爲6057元/平方米,環比上漲了4.8%。
市內六區二手房上週成交7.72萬平方米,環比下降了12%,成交均價爲7692元/平方米,環比上漲了4.7%。環城四區二手房市場上週成交2.77萬平方米,環比上漲了0.4%。成交均價爲5203元/平方米,環比上漲了3.3%。遠郊區縣區域二手房上週共成交2.72萬平方米,環比下降了24%,成交均價爲3313元/平方米,環比上漲了0.5%。濱海新區方面,上週成交二手房3.56萬平方米,環比下降了9.7%,成交均價爲5278元/平方米,環比上漲了3.9%。
金九銀十樓市高溫
據瞭解,隨着金九銀十銷售旺季的到來,不少開發商已經準備在房交會後的9月下旬到10月份陸續推出新增供應產品,預計新建商品住宅市場的成交還將保持一段時間的高位運行。
二手房市場由於賣家期望值的不斷飆升,市場價格近期一直持續上漲,由此也造成了購房者對二手房市場的觀望情緒日漸濃厚。業內人士表示,即使第二套住房貸款政策已經收緊,但由於賣家對於市場的反應有一定滯後性,同時價格追高情緒也難以迅速轉變,因此二手房市場量縮價漲狀況預計至少還將持續數週。(記者 安元)