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五天成交逾10億元創紀錄 二手房價格7102元創新高
商品房成交均價8141元
“2009年天津秋季房地產交易會”昨天閉幕。房交會五天時間共有超過14萬人參展,各類房屋累計成交進賬超過10億元,總成交量和商品房、二手房各自的成交量也都分別創下本市房交會的歷史紀錄。
據國土房管局統計,9月8日至12日,本屆房交會累計成交各類房屋1807套、149242平方米、103387萬元。其中,商品房成交874套、82032平方米、66784萬元,成交面積占房屋交易總量的55%,平均價格8141元/平方米;二手房成交700套、51536平方米,36603萬元,成交面積占房屋交易總量的34.5%,平均價格7102元/平方米;房屋租賃成交233套、15674平方米、成交面積占房屋交易總量的10.5%。
本屆房交會五天成交各類房屋1807套、149242平方米,比今年春季房交會上升了33.8%和31.4%。其中,商品房成交面積比今年春季房交會上漲了22.9%,二手房成交面積則比今年春季房交會上漲了66.6%。這一成交量突破了本市往屆任何一次房交會。
此次房交會的成交價格也保持較高水平。其中,二手房7102元/平方米的成交價格達到歷屆房價會的最高水平,商品房8141元/平方米的成交均價也僅次於2008年春季房交會的8165元/平方米,保持着近期樓市成交價格持續上揚的態勢。
房交會近幾屆成交數據對比表
總成交 環比 商品房成交量 環比 成交均價 環比 二手房成交量 環比 成交均價 環比
2007秋季 948套 — 434套 — 7562元 - 359套 — 6615元 -
2008春季 974套 2.7% 487套 12.2% 8165元 8.0% 329套 -8.4% 7018元 6.1%
2008秋季 964套 -1.0% 567套 16.4% 7448元 -8.8% 168套 -48.9% 6738元 -4.0%
2009春季 1351套 40.1% 670套 18.2% 7445元 -0.04% 413套 145.8% 6601元 -2.0%
2009秋季 1807套 33.8% 874套 30.4% 8141元 9.3% 700套 69.5% 7102元 7.6%
市區小戶型 二手婚房 租賃房源
房交會瘋搶三類房源
今年的秋季房交會在成交量和成交價格方面都突破了往屆房交會水平,現場成交熱點則呈現出幾方面的突出特點。
商品房套均面積
縮減5.7平方米
小戶型商品房在此次房交會上仍是成交熱點。儘管近幾年小戶型產品在商品房市場一直持續旺銷,但此次房交會上商品房成交套均面積仍比春季房交會繼續縮小了5.7平方米。
從五天交易量看,商品房累計成交874套、較春季房交會增長了30.4%,平均單套面積爲93.9平方米、較春季房交會減小了5.7平方米,這說明中小戶型購房比例的提高。
二手“婚房”扎堆
河西、南開、和平
市中心二手房在此次房交會上婚房需求中佔到了40%左右的高比例。南開、河西、和平三個區是房交會上二手房婚房需求量最大的區域。這些區域的交通、配套等優勢明顯,但單價相對較高,因此面積在90平方米以下一居室或兩居室的小戶型二手房源在這些區域已經出現供不應求的局面。
租賃房成交233套
占房交會成交一成
房交會五天,房屋租賃成交233套、15674平方米、成交面積占房屋交易總量的10.5%。
部分參展的中介機構表示,租賃市場漸熱原因主要是城市發展吸引了衆多外來人口,外來人口的增加正是帶動周邊房源租賃業務的關鍵因素。而小戶型房源在租賃市場同樣受到追捧。