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國內最貴的別墅在哪裏?根據記者在互聯網上收集到的消息,上海一套成交總價達2.05億元的別墅有可能榮膺此銜頭。這個位於上海松江區佘山地區的世茂佘山莊園今年成交的兩單交易,接連刷新住宅樓盤單個單位的最高成交價紀錄。
資料顯示,世茂佘山莊園位於佘山國家森林度假區,規劃佔地面積千餘畝,分兩期開發。據悉,兩套單位的成交時間都在今年初前後。兩套別墅中,其中一套佔地面積約40畝的別墅,簽約成交價格達到2.05億元;另一處別墅的成交總價爲1.55億元。
目前爲止,國內住宅銷售紀錄全部由上海樓盤創造。此前被稱爲“中國樓王”的是以1.3億元總價成交的豪華別墅上海紫園8號,由嘉城兆業開發的該別墅同樣位於上海佘山。而成交單價最高的住宅則是話題樓盤湯臣一品,2006年8月,湯臣一品A棟3701號以1.3億元總價成交,成交均價超過13萬元/平方米。
據開發商方面的消息,這套總價2.05億元的別墅由一名海外投資客購買,另一套則是國內人士購買,同樣都是從事投資業務,開發商表示“無法透露客戶具體信息”。網上房地產的信息顯示,世茂佘山莊園一期已全部售完,二期房源在去年下半年開盤,報價8萬元/平方米。
有業內人士認爲,以成交價格計算,假設忽略住宅建築本身,上述天價別墅交易等於以每畝500萬元的價格購買了佘山別墅用地,這一價格比龍湖地產在2007年購買青浦徐涇土地的價格還低。加上別墅用地的稀缺性,有開發商將這筆交易形容爲“划算”的買賣。