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近一時期,房地產改善型居住與置業投資成爲樓市關注的焦點,而環線別墅產品的銷售看好以及人們關注度的提高更是成爲市場的一大亮點,選擇別墅已經不是簡單地用於居住生活,而逐漸成爲城市資源的收藏珍品。
本市房地產業界資深人士尹同領認爲,天津中心城區正處在一個快速發展的興盛時期以及發展建設的歷史契機中。城市版圖擴容,地產物業價值將不斷重新界定梳理,而目前除了城市中心老城廂以外,中環線勢必成爲寸土寸金的房地產熱點區域。在別墅用地限制批劃的今天,城市之中的別墅用地已經極度稀缺,不可再求,因此中環線別墅產品將成爲未來的搶手貨。
別墅爲房地產產品金字塔塔尖產品,近幾年發展很快,特別是天津,隨着房地產投資業的興起以及政府宏觀調控對未來別墅規劃用地的嚴格限制,別墅已經成爲一種稀缺產品,尤其是環線城區別墅產品更是變得炙手可熱。
位於北辰區鐵東路,被譽爲擁有美國舊金山小鎮優雅風情的禾墅別墅產品近日受到人們的關注,收藏中環線上的別墅,收藏城市稀缺價值產品成爲人們欣賞環線別墅的佐證,而該區域的未來發展則成爲吸引人們的關鍵。
據瞭解,根據天津市總體規劃,北辰區地處京津塘發展軸的中心地帶,是國家級的高科技產業帶,是全市高度城市化的地區,不僅是城市的核心,而且是區域的核心。通過都市核心區的優先發展,增強區域輻射力,連通三北地區,促進經濟發展。多條高速公路、鐵路構成了天津與北京之間的聯絡主通道。外環線內城區建設五縱五橫的交通網絡,形成網格式空間結構。五縱(由西向東)包括丁字沽三號路、京津路、朝陽路、鐵東路、泰興北路;五橫(由北向南)包括北倉道、龍門道、南倉道、咸陽北路、普濟河道。全區基本上形成南北向的發展軸和東西向的聯絡線,形成一個分區明確、聯繫方便、整體均衡的組團型城區,使城區的每一地塊都活躍起來,利用起來,成爲黃金地段,爲開放型經濟發展格局創造了條件。
選擇別墅產品同樣離不開區域發展建設和道路交通樞紐的完善,未來地鐵3號線的建設將拉近環線間的距離,而環線別墅產品之所以稱之爲城市別墅,是因爲環線別墅產品與度假別墅、頂級別墅不同。環線城市別墅因土地的珍貴與稀缺,往往更注重由內而外、由裏及表的細節構建。對於社區、社羣的最初設定需要更爲精確,對於建築、景觀的設計需要更爲專屬。像時尚界的高級時裝定做,環線城市別墅實質上就是爲一少部分人量身定製的私家建築,因此具有未來升值的潛力和珍藏價值。
本市中新濱城房地產副總經理付曉冬表示,房地產市場新的別墅供應正在逐年減少,未來市場將以消化二手別墅爲主。可以說,這是人們對別墅“物以稀爲貴”的選擇理由,環線城市別墅高端產品憑藉自身的稀缺功能會吸引越來越多的置業者對其進行投資,舒適的居住環境、齊備的配套設施也會吸引不少高端客戶的眼球。新報記者楊翔雲