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自09年第二季度以來,外籍人士在津城購房人數呈快速上升趨勢。與08年同期相比,09年9月份在津購房的外籍人士數量上升了近五成。與此同時,一些外資機構也紛紛看好國內房地產市場,據戴德樑行研究部不完全統計,09年上半年,外資機構在內地購置房地產開發用地資金超過1100億元。
“老外”賣房淨賺70萬
09年36歲的孔斌(中文名)是一位地道的英國人,在某外企從事財務高管工作的他對於投資房地產十分感興趣。這幾天,他正忙着將自己的一套大房子掛牌出售,然後再買一套酒店式公寓。孔斌說,他在很多國家都有房產,2005年年初剛到天津時,他以3000多元/月租了一套公寓。雖然公司可以全部報銷,但頗有理財頭腦的孔斌在瞭解到當時的房價後,決定在天津買一套房。2006年12月,孔斌在南開區時代奧城以7900元/平方米購買了一套150平方米的房子,目前該房子在中介公司的掛牌價達14000元/平方米。“我明年就要去澳大利亞工作了,時代奧城的房子只得賣掉。不過,我發現天津的酒店式公寓越來越多,而在英國這是典型的投資房。如果買一套酒店式公寓,即使我不在天津,也可以託付物業中心進行租賃管理。”
在天津生活了10年的韓國商人李承熙已靠買賣房產賺了一大筆錢。“在中國投資的第一套房子讓我賺了70多萬元。”李承熙表示,2006年4月他花119萬元在河西區梅江附近買了一套170平方米的住房,09年5月份公司遇到了資金困難,李承熙不得已賣掉了房子,沒想到居然賣了192萬元。“憑着這筆寶貴的資金,我的公司渡過了難關。”上個月,李承熙在時代奧城花280多萬元買了一套225平方米的住房。“這套房子地點很好,面積又大,足夠我們全家四口人住了。我今後還會關注天津樓市,如果遇到價格合適的別墅,還會出手購買。”
來津購房“老外”增五成
隨着經濟的高速發展,天津與國際接軌的步伐逐步加快,金融危機後來津安家的外籍人士數量比之前快速增加。記者通過中原、我愛我家、21世紀等大型地產中介公司瞭解到,剛剛過去的9月份,在津購房的外籍人士與08年同期相比增加了近五成。中原地產奧城店負責人田經理表示,很多外籍人士都是因工作來津居住,由於公司提供住房補貼,這類人士大多選擇租房。而其中一部分人看到天津樓市的火爆場面,開始投資房產。“上週到店購房的韓國客戶,本週又介紹朋友買了一套房子,他們購買的都是梅江附近的大戶型精裝住宅。”
上半年外資買地超千億
業內人士預計,隨着天津跨國企業數量的迅速擴大,預計未來幾年在津購房的老外數量將成倍增長。澳大利亞澳順地產集團總經理趙豪傑認爲,外資機構投資內地房地產市場能獲得可觀的盈利。“它們已開始重整進入內地房地產市場。”
據戴德樑行研究部的不完全統計,09年上半年,外資機構在內地購置房地產開發用地資金超過1100億元,住宅和城市綜合體項目成爲外資在一線城市的投資新熱點。而外資機構在北京、上海的大宗土地成交額分別達60億元、35億元,與08年同期相比有較大增幅。