中國社會科學院16日發佈了中國首份住房綠皮書：《中國住房發展報告(2009-2010)》。報告指出，中國土地價格仍將提升，上海、北京、杭州土地價值潛力居前三。

　　由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所編寫的住房綠皮書指出，監測顯示，到2009年9月，中國土地市場交易活躍，住房用地成交量連續8個月呈增長態勢，今年前三個季度的累計成交量首次超過了上年同期水平，且成交總價普遍較高，土地的交易已經有了回暖的新跡象。

　　這一態勢在北京、天津、重慶三個直轄市比較明顯。從第一到第二季度，北京購置的土地面積從19萬平方米上升到了67萬平方米，增幅達253%；天津的購置土地面積從28萬平方米上升到了146萬平方米，增幅達421%；重慶也從138萬平方米上升到了186萬平方米，增加了35%。四個直轄市中，只有上海的購置土地面積有所下降，降幅爲50%。在土地交易較爲熱絡的情況下，土地交易價格也有所上升。國家統計局10月15日發佈的數據顯示，2009年第三季度全國70個大中城市土地交易價格同比上漲4.7%。

　　綠皮書預測，下一階段土地市場需求回升的態勢應會得到延續。供給方面，由於地方政府追求土地收入，寄希望於通過房地產業拉動本地經濟增長，以及完成土地供給計劃的壓力，下一階段各地土地供給的力度應會進一步加大。在上述土地市場供給與需求兩方面都趨升的力量作用下，土地市場的交易面積會有所增加，土地價格可能會出現一定程度的上升。

　　綠皮書還選取了全國35個大中城市爲樣本城市來研究土地價值潛力，根據指標體系和各級指標的權重，測算出5年後土地價值潛力。總體來看，東南、環渤海、東北處於第一陣營，它們的土地價值潛力都高於全國平均水平，而中部、西南、西北則處於第二陣營，其土地價值潛力低於全國平均水平。其中，排名前10的分別是上海、北京、杭州、深圳、廣州、天津、寧波、青島、大連、廈門。土地價值潛力以銀川最小。