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一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關於當今持續攀昇的房價和年輕人買房問題的熱議。大學畢業後踏入工作崗位不久的80後青年們究竟該不該買房?針對青年置業問題,任志強再次『直言不諱』:年輕人就該買不起房。因為從發達國家來看,30歲以下的人沒工作幾年,就靠自己獨立收入去買房的幾乎為0,非常少。
據中國經濟網12月2日報道
請正視任志強刺耳的『大實話』
陳一舟
『年輕人就該買不起房』,任志強這一次的『雷人』發言再次引起了輿論如潮的質疑,但我不覺得這話有什麼錯。正如任志強所言,30歲以下的人剛剛參加工作,沒有太大的經濟能力,買不起房是正常的,不該買房也是正常的。但現實卻一如任志強指出的那樣,恰恰相反。幾乎所有的年輕人都在透支家庭和父輩的經濟實力,購買住房。
『居者有其屋』並不能與『人人買上一套產權房』畫等號——而實際上,國內房產市場的火爆正是來源於我們對房屋產權過度追捧。在房價畸高的市場語境下,成為房奴是一種必然選擇。但回過頭來想,恰恰是這種一哄而上的購房狂潮,為房價的一路上揚添了一把『火』。在已經淪為房奴的消費大軍中,起碼有兩類人正如某房產商的戲謔一樣純屬『活該』:過度追求房產檔次的;收入還不穩定就急匆匆買房的年輕人。
所以,請正視任志強刺耳的『大實話』。最起碼,在很多時候,他的這些刺耳的『大實話』就好像是一把『雙刃劍』,一方面暴露出房產市場的無序和泡沫,另一方面也折射出房產消費的不理性。事實上,一邊罵現有的房價貴,讓自己淪為痛苦的房奴;另一邊,卻又期待房市能夠持續走高,好讓自己的房產能夠增值——這種吊詭的房奴心態,早該梳理梳理了。
『就該買不起房』得有社會前提
馬龍生
單從概念上理解,任志強這一並不新鮮的說法有一定的道理。可是如果聯系到中國的社會現實,他們的觀點又很難站住腳。房價為什麼高?根本上說還是需求太盛,大家哄抬的結果,而需求為什麼盛,主要在於取消了福利分房之後,直接轉入了住房市場化,中間沒有任何過渡。
換個說法,老百姓要住房,除了買商品房,就是去租高價的私人房,沒有別的選擇。而租高價的私人房不僅很難與真正的『居有其所』相提並論,而且與福利分房時代不同,如今的住房還被捆綁了太多的個人權利,逼著年輕人不得不加入買房大軍。如今在一些城市,集體戶口轉為居民戶口,一個重要條件就是買房或投親。試想,如果沒有產權房的人就是『二等公民』,再怎麼說『年輕人沒必要都去買房』也是沒有說服力的。
沒必要都去買房,就需要政府建設大量的廉租房,但是以目前商品房市場對地區經濟的拉動作用來說,讓政府放棄土地出讓金、其他收費等可控費用,除非對政府的政績考核能夠從根本上改變,否則幾乎是不可能的事。再說,就算是政府大力推動,廉租房蓋了不少,可由誰來當這個『大房東』?還由傳統的房管局來管嗎?作為政府機關,他們還能不能、該不該扮演這樣的角色?
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