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據中國指數研究院數據信息中心的最新監測,11月份監測的全國29個城市中,住宅成交面積普遍上漲,漲幅約3.59%。
從供應情況來看,經過『金九銀十』的熱銷之後,11月承接上漲態勢,各城市庫存量普遍下跌,重點城市中,南京庫存量下降最大,環比下降接近15%。並且,北京、上海、重慶和南京的庫存量均降至年度最低水平。
從市場需求來看,11月,約三分之二城市住宅成交面積環比上昇,總成交面積環比10月上漲3.59%;重點城市中,11月份成交面積最大的是上海,達到227.49萬平方米。成交面積超過100萬平方米的城市有7個,依次是上海、重慶、北京、成都、武漢、天津和南京,其中,武漢、南京和成都等3個城市的成交面積達年度最高值。
從成交價格來看,11月各城市住宅成交均價以上漲為主,能監測到價格的7個重點城市中,杭州的漲幅最大,環比上漲12.05%,北京和上海的漲幅也達到8.74%、8.03%。同時,北京、杭州和重慶每平方米的成交價格分別達到17509元、17188元、4675元,達到歷史最高水平。
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