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做好商務商貿工作增強城區吸引力
天津站商圈建設出新亮點
天津站商圈的培育是2009年市、區政府的重點工作之一,自從去年8月1日京津城際高鐵開通後,天津至北京的時間距離已縮短到30分鍾之內,形成了半小時經濟圈的城際效應。天津站地區交通設施完備,高鐵、地鐵、輕軌在2010年年底都將竣工,為天津站地區培育成交通樞紐型的商務商貿區奠定了基礎,同時河東區的教育、文化、生活設施又為濱海新區的發展提供了教育和生活的便利服務,加快推進天津站新開路商務商貿區建設,努力將其培育成為輻射北京的高端商業服務業聚集地,推動河東區商旅服務業快發展上水平。
天津站商圈2009年的重點工作是『11841』工程,即新建遠洋地中海風情街;提昇新開路綠地、照明、沿街牌匾景觀水平;對8棟樓宇(Radisson、琛贏、江西、潤東、冠福、創智、遠洋C、嘉華)的外立面進行粉刷,鋪設更換了新型景觀燈,更換規范了牌匾字號;對41家沿街商戶進行業態調整,對門臉和店堂內部景觀進行了提昇改造。達到了使天津站地區街道整潔順暢、商業門店白天亮麗,夜晚繁榮、繁華的效果,提昇了天津站商圈的整體水平,以天津站地區的繁華,帶動了河東區的繁榮。
一、培育建設了地中海風情街
遠洋地中海風情街是河東區精心打造的第一條特色街,位於河東區遠洋新天地C項目甬路上,長約200米,建築面積1300平方米。該特色街為露天設施,經營時間為每年5—10月。該項目設計方案以『船』型主體建築為依托,采用特殊造型和工藝,突出白色和藍色主基調,營造巨輪和甲板效果,突出體現地中海風情。在整條風情街上,擺放白色座位60組,能同時容納近300人休息就餐。同時,節能環保理念貫穿整條風情街建設。項目施工材料以環保材料為主,穿插在花壇邊角的景觀燈采用了太陽能照明設施。該特色街經營業態主要以中、西餐飲料和特色小吃為主,依托必勝客、如一牛扒工廠、畫布咖啡、水都風情等西式休閑餐飲店鋪,采用前店後廠的經營格局,實現真正意義上的環保、衛生、漂亮。
遠洋地中海風情街是河東區借鑒國外在主乾線上建設特色街經驗的初步嘗試,是天津市第一條借助原建築風格在主乾線上建設的具有綠色節能特色的風情街。遠洋地中海風情街作為天津站商圈的重點項目和亮點工程,不僅是天津站新開路商務商貿區發展空間的延伸,更是發展質量和發展水平的提昇。風情街建成後,提昇了天津站新開路地區的整體水平,帶動了房地產業和餐飲業的發展,眾多知名品牌、商家入駐風情街,在繁榮商業、聚集人氣、活躍市場、引導消費、為廣大市民提供購物休閑享受的同時,必將進一步完善城區功能,改善形象,提昇文化品位。
二、大力實施業態改造提昇、商圈功能布局調整及環境綜合整治
1.業態改造提昇
區經貿委擬定業態改造提昇實施方案,編制了商家商戶使用手冊。為了做好業態改造提昇工作,將33家正在營業的門店和8家空閑待招商門店分別進行了人員分工,落實了工作責任,逐門逐戶開展宣傳動員。新調整引進了必勝客、錦繡江南、七貝葉、蘇式牛肉面、必勝客宅急送等名牌企業。
2.加強招商,調整優化結構
一是整合新開路地區樓宇資源,制作樓宇宣傳冊和宣傳牌,在津洽會上進行了包裝推介。二是加快潤東大廈開業運營,與潤東大廈簽署了合作協議,加強對大廈的零距離服務,推進大廈工程進程。三是按照調整產業結構,提昇質量和規模的要求,積極幫助新開路地區重點樓宇招商推介,重點培育冠福大廈貿易樓宇建設,重點聯系了天水市政公司、翔蕊科技公司、海川電力、服務貿易公司等近10餘家企業與冠福大廈、潤東大廈、渤海創智中心和遠洋新天地等樓宇進行了對接。目前,通過推介,冠福大廈、潤東大廈、創智大廈的商戶入住率都有了很大提高,遠洋新天地的商業房產售出了95%以上。
3.市容環境整治工作
商業發展的前提是環境,一年來,區相關部門完成了提昇新開路綠地、照明、沿街牌匾景觀水平;對8棟樓宇的外立面進行粉刷,鋪設更換了新型景觀燈,更換規范了牌匾字號;對41家沿街商戶門臉和店堂內部景觀進行了提昇改造。
三、加強服務,協調解決問題
2009年,按照『保增長、渡難關、上水平』和政府服務大提速的工作要求,區經貿委堅持每周三天時間深入樓宇和企業開展服務活動。一是深入潤東大廈開展服務活動,幫助協調解決道路開口和樓外廣告問題,為自來水大廳、農村合作銀行的順利進駐提供幫助。二是深入冠福大廈開展服務活動,協調大廈提出電梯聯動方案,進行安裝測試;協調消防河東支隊配合市公安消防局進行實地監測驗收,幫助迪歐咖啡解決政策支持問題。三是深入Radisson酒店開展服務活動,積極配合市、區公安部門多次深入該酒店開展服務,協調相關問題,將《治安許可證》送證上門,確保4月17日順利開業。四是配合商貿區辦公室,修訂《培育和打造天津站商圈政府扶持獎勵辦法》。
四、加強基礎設施建設
基礎設施建設組將工作著力點放在項目招商、開工和地塊規劃上。實行分工負責,對在建、待建、擬開發的十八個項目明確專人落實。重點走訪了遠洋置業,對海河新天地A、B地塊建設提出了規劃和建設要求。對正在建設的福建大廈、蒙古大廈、贏旺大廈開展了對接服務。
經過一年的努力,天津站商圈的建設已初具成效,明年河東區將繼續加快實施天津站新開路商圈二期工程建設,提昇、培育、推進新兆路、華捷道、華興道、華龍道、新開路5條商業街,擬將新開路提昇成高端商務商貿一條街、華捷道提昇成便捷小吃一條街、華興道培育成商務酒店一條街、華龍道培育成住宿餐飲一條街、新兆路培育成旅游禮品一條街;選址培育『老地道』民俗特色街;跟蹤服務海河新天地A、B地塊、『天津站老龍頭地下商城』、『天津站區特色餐飲旅游服務食品城』3個商業項目的規劃建設,紮實推進天津站新開路商圈培育工作。
編者按2009年,區經貿委堅持以科學發展觀為指導,充分發揮綜合經濟部門參謀、協調、服務的職能作用,以一天也不耽誤的精神,創新機制、把握重點、狠抓落實,紮實做好天津站商圈建設、特色街區建設、繁榮商旅服務業、引進知名餐飲住宿企業、菜市場提昇改造等各項工作,有力地促進了河東區商務商貿工作的全面提昇。
聚人氣增財氣添活力
商旅服務業進一步繁榮發展
2009年,按照進一步繁榮商旅服務業的工作思路,市商務委年初下發了津政辦發【2009】40號文件《關於開展商貿旅游服務行業提昇服務質量創建服務品牌活動方案的通知》,通過開展節慶、年慶、展示、展賣等多種形式的系列商貿活動,在社會上形成了較濃厚的商貿活動氛圍。
元旦春節期間開展了津城溫暖年夜飯、年終回饋促銷等主題活動內容,營造了良好的節慶氛圍;3月份組織區內8家鑽級餐飲企業,開展了『「3·15」河東餐飲企業服務技能展示活動』,展示了餐飲業服務人員的風采;4月份在全市提昇服務質量創建服務品牌活動中,召開全區動員大會,全面部署工作;5月份舉辦了服務禮儀知識、消費者維權培訓會,來自服務行業的150餘名服務人員參加了培訓,收到了預期效果;7月份啤酒節期間,舉辦了啤酒品評活動和優惠促銷活動;8月份在華潤萬家東興店舉辦了『「快樂購物」河東區超市行業服務技能比武活動』,展示了超市服務人員的精神風貌;9月份舉辦天津市第五屆暨河東區第七屆家庭文化藝術節家庭廚藝大賽,為群眾提供了展現美食技藝的機會,搭建起真正屬於百姓自己的平臺;十一期間連續八天在遠洋地中海風情街舉辦文藝演出;11月份舉辦了全聚德集團公司全國50家門店200多人參加的服務技能、烹飪技能大賽。貫穿全年的精彩紛呈商貿活動,推動了商貿服務業的發展,為河東區聚人氣,增財氣,添活力。
為確保2009年新開展的家電以舊換新備案、審核工作順利進行,區經貿委認真研究文件,制定便捷高效的工作辦法。目前已完成全區11家家電下鄉中標企業,共計32個網點的備案;完成17家家電以舊換新中標企業的備案,其中銷售網點35家,回收網點28家,完成了1200臺家電以舊換新產品的審核,補貼第一批資金3萬餘元。國慶黃金周期間家電銷售額比去年同期增幅38%。
1至9月份,批發零售業實現三級稅收38352萬元,同比增長3.56%,拉動三級稅收增幅0.63個百分點,已佔全部三級稅收的17.56%,躍居為河東區第二大支柱產業。
商旅文結合打造特色街區
特色街區建設實現新突破
近幾年來,隨著城市建設步伐的加快,特色街區對城市發展的重要地位和作用日漸突出,特色街區是城市居民休閑、購物、娛樂、消費的匯集地,是城市經濟發展的加速器,文化品味的傳承渠道,城市生活品質的展示窗口。
2009年,河東區在擬定《河東區特色街區發展方案》的基礎上,積極推進特色街區的發展,截至目前,全區已建成天津音樂街、天津外貿城舊貨跳蚤市場、天津淘寶街、大本營淘寶城、遠洋地中海風情街共5個特色街區,這些特色街區的建成得到了市委、市政府主要領導和市內各區縣領導的重視和好評。
天津音樂街該街是天津市商貿文化旅游精品項目之一,於2009年9月底落成開街。天津音樂街位於河東區八緯路,全長300延米,總佔地面積1500餘萬平方米,建築面積3000平方米,108間沿街門店。該項目以天津音樂學院(南院)為核心,力求建立一條特色鮮明、業態聚集、裝飾靚麗的天津音樂街,經過培育建設,逐步形成影響力大、知名度高、輻射力強、聚集效應明顯的音樂藝術特色街,形成文化產業新商圈。該項目在整體建設規模上,全部采用歐式簡約風格,其功能定位為:一是建設天津首家音樂藝術專業市場,形成區域經濟增長的新亮點;二是滿足社會各層面多樣化需求,形成『一條龍』音樂藝術服務平臺;三是吸引和聚集專業人纔,發揮自身優勢和特長,形成音樂藝術人纔創業就業基地。該街建成後,將以音樂器材租售、音像圖書、音樂制作、音樂藝術培訓為主體,同時匯集形象設計、演出服裝道具租賃、燈光音響設備租賃、文化用品展售等相關業態,發展文藝演出、禮儀慶典、文化藝術交流、藝術諮詢培訓、文化中介代理等業務。
天津外貿城舊貨跳蚤市場該市場坐落於津塘路138號院內,是在原有外貿城的基礎上改擴建而成。改擴建後的天津外貿城舊貨跳蚤市場佔地面積2.4萬平方米,設置攤位2000餘個,在保留原有經銷外貿服裝、鞋帽、小商品的營業大棚外,另開闢了600平方米舊家電交易市場和2400平方米的跳蚤市場。舊家電交易實行質保措施,對售出的舊家電設定半年保修期,如發生質量問題市場做到先賠付;跳蚤市場作為天津外貿城舊貨市場的一部分,為居民群眾提供了家庭閑置物品的易貨交易平臺。
大本營淘寶城該淘寶城由天津普天通信設備有限公司主辦,天津大本營市場管理有限公司管理,其坐落在天津市河東區津塘路23號,沿街長216米,寬60米,佔地面積1.3萬平方米,總建築面積2.8萬平方米,總投資5000萬元。大本營淘寶城由商貿中心、餐飲娛樂中心、銀行等配套設施組成,主要經營小百貨,各種個性男女服裝、服飾、箱包、禮品、化妝品、運動裝備、個性首飾、家居用品、兒童用品玩具等。商品品種達到萬餘種,是河東區又一條具有明顯特色的商業街,經過進一步提昇,打造成為2010年新的亮點。
天津淘寶街該街坐落在津塘路十五經路人人樂超市旁,長達700米寬30米,由天津市建材集團控股有限公司主辦。該街建於2006年,隨後2007年二期、2009年三期相繼竣工開業,市場佔地面積約2萬平方米,共有商家1500多戶,安置下崗失業人員近5000人,已經成為百姓休閑購物、娛樂淘寶、餐飲消費的匯集地。未來淘寶精品城、淘寶美食娛樂城等配套項目的開發實施方案,已上報市政府,改建後的淘寶街將輻射河北省、山東省、東北三省,服務吸引北京市、天津市、濱海新區的商旅客人到津淘寶,成為天津商旅的亮點。
完善服務功能提昇管理水平
菜市場提昇改造工作見成效
今年以來,河東區經貿委在區委、區政府的領導下,鞏固菜市場建設成果,引導菜市場進一步完善服務功能,提高菜市場的管理水平,不斷向規范化示范菜市場的標准邁進,對十四經路家家福菜市場和大直沽菜市場進行了提昇改造,並在全區各菜市場開展了『創國衛』環境衛生綜合治理活動,取得較好效果。
目前全區已有菜市場37個,總面積達90011平方米。按照示范菜市場的標准,今年,區經貿委對十四經路家家福菜市場和大直沽菜市場進行了提昇改造,建築面積總計13500平方米,並於6月份正式開業納客。家家福和大直沽兩家菜市場已列入天津市備選首批示范菜市場,目前正在驗收階段。
家家福菜市場坐落於河東區十四經路與八緯路交口處,建築面積4000多平方米。市場內設有66間商鋪、332個攤位。其中,蔬菜、水果、熟食、糧油、煙酒、大肉、清真、水產等各類商品分行劃市,區域布局合理。市場對進貨嚴格把關,定期索證索票,衡量器具統配統管,設公平秤、投訴箱。門口有保安監督,對攜帶寵物、騎車進入的顧客進行勸阻,為居民購物創造良好環境。
大直沽菜市場坐落於津塘路大直沽後臺,始建於2003年。經營幾年來,因市場硬件設施陳舊老化,與規范化菜市場和示范菜市場的標准相差甚多,2009年3月,市場管理單位在市、區政府和有關部門的大力支持下重新投資900萬元,對市場進行了翻新重建,全部采用鋼結構,建成佔地7100平方米的菜市場,於6月28日正式開業納客。新建後的大直沽菜市場凸顯出獨有的特色。市場內安裝了6平方米的液晶顯示屏,每日滾動播出商品價格、供銷信息等內容;推行經營商戶安裝POS機,為購物群眾提供刷卡消費服務;市場內實行統一著裝,並在熟食區域為每戶經營者提供二次更衣室,確保食品安全;為每戶經營商戶統一制作公告欄,確保經營規范統一;設立老、弱、殘休閑廊,充分體現便民、近民的經營服務理念;還新建了市場監控室、蔬菜農藥檢測室、消費者權益保護監督站,更加貼近百姓,服務百姓,該市場還為大學生就業和網上購物搭建了平臺。
全力打造宜商宜居活力城
2010年,河東區的商業工作將在深入貫徹黨的十七屆四中全會要求和市委九屆六次全會精神,落實區委九屆七次全會提出的『提速發展,全速發展,超常規發展』的工作要求,搶佔『三個制高點』,全力打好『三個攻堅戰』和『三大戰役』總要求基礎上展開。按照商、旅、文相結合發展的工作思路,在『好』字上下功夫,在『快』字上用力氣,在繁榮上見成效,以『繁榮繁華大商業,和諧發展小商業,推進特色街區建設,規范提昇現有商業』為引領。
2010年,以『完成一個商業規劃,全力打造一個街區,實現四個「加快」』為重點工作目標,完成河東區商業規劃;全力打造以大直沽地區媽祖文化城為起點的津塘公路特色商業街區建設,完成七個商業項目建設,提昇現有業態,使之初具規模;加快實施天津站商圈二期建設,提昇、培育5條商業街、建設1條特色街、跟蹤服務3個商業項目;加快引進10個餐飲品牌、提昇8至10家餐飲企業、推動商旅服務業繁榮發展工作;加快新建5個商業項目,盯緊跟蹤服務新建、提昇的14個商業項目;加快100個商業網點建設,新建、改造、鞏固、提昇9個菜市場,實施『放心早點工程』,進而大力推進宜商宜居活力城建設,為河東區『發展起來,繁榮起來,漂亮起來』做出貢獻。
引進知名企業提昇服務檔次
餐飲住宿業發展再上新水平
2009年,河東區餐飲住宿業仍保持較快發展勢態,Radisson酒店、全聚德、狗不理、登瀛樓、正陽春、必勝客、皇冠明珠、錦繡江南新開路店、七貝葉等10餘家知名餐飲企業相繼開業。同時,以提昇酒家酒店的檔次、管理和服務水平為切入點,開展了酒家酒店等級評定的推動工作。
截至目前,全區注冊登記的大中小型餐飲企業共計614家。津軒閣、鴻起順和客家公館3家為國家特級(五鑽)餐飲企業。新亞飯莊、錦繡江南和沽上漁夫3家為國家一級(四鑽)餐飲企業。面積2000平方米以上,年營業額1000萬元以上的大型企業27家,佔4%;面積500至2000平方米,年營業額500至1000萬元的中型企業73家,佔12%;面積500平方米以下,年營業額500萬元以下的小型企業514家,佔84%。另有Radisson、天津世紀泰豪酒店、財富豪為酒店等星級酒店9家,七天連鎖、如家連鎖、旭日東昇、莫泰168、速八、漢庭、藍庭假日、錦江之星等快捷酒店16家。經過培育,河東區餐飲住宿業已形成大中小齊全、名特優齊備、高、中檔兼有的格局。
2009年1至9月份,住宿和餐飲業實現三級稅收4172萬元,同比增長24.23%,拉動三級稅收增幅0.39個百分點,佔全部三級稅收的1.91%。
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