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漫畫:蝸居 作者:朱慧卿
11月25日,上海白領無奈『蝸居』賓館年租房。
12月2日晚,杭州近千人聚集排隊『逼宮』某售樓處開盤。
12月5日,中國住交會的『中國房地產』標語前亮起了紅燈,泡沫之爭再起。
這是網上流行的一個熱帖:『看了《奮斗》,滿懷斗志,對未來充滿信心。又看了《我的青春誰做主》,更覺得人生盡在自己的把握之中。後來看了《蝸居》,房子把我一巴掌拍暈了。再看《2012》,安慰自己,反正再貴的房子,最後還是要塌的,買什麼房啊……』網友的調侃,道出了安居夢的無奈。
國家統計局對2009年房地產市場的監測報告表明,從今年5月份開始,樓市在『反彈』、『回暖』中驟然昇溫,隨後房價一路狂飆。11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴大1.8個百分點。新建住宅銷售價格同比上漲6.2%,漲幅比10月份擴大2.2個百分點。在一線城市,相比年初,很多樓盤的成交價格均已翻了一番。
2009年,當房子變成了奢侈品,瘋狂的更加瘋狂,焦慮的更加焦慮,茫然的更加茫然……中國住房困局的破解之道在哪裡?
繁榮與隱懮
2009年,一邊是地王不斷橫空出世,一邊是房地產丑聞頻頻曝光,樓市招搖著畸形的繁榮之花,也暗結著諸多隱懮與苦澀之果。
關鍵詞:地王
【回放】
2009年,各個城市『地王』頻出,令人目瞪口呆。12月底,上海新江灣城C6地塊每平方米32484元的樓板價刷新全國紀錄。就在前兩天,12月22日,被譽為『中國第一拍』的廣州亞運城地塊經過44次舉牌,最終由富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元的天價奪得,創全國地王新紀錄。此前7月,長沙一塊土地以92億元的價格成交,創下了我國土地公開出讓市場上單宗土地的最高價。2009年的中國樓市,成了冒險家的樂園。
【數據】
資料顯示,2009年上半年,8000億元信貸資金湧進樓市,北京、上海、重慶、廣州、杭州等一線城市相繼上演『搶地』熱潮。央企加入搶地大戰。在5月至7月的兩個月內,中字號與國字號企業陸續競得近20個熱門地塊,涉及土地款超過265億元,其中,刷新單價和總價的地塊達到13幅。
【聲音】
『有了「地王」做支橕,高房價就有了存在的理由。』一位房地產評論員如此評價地王的爭地熱潮。
【點評】
2009年的中國樓市,充斥著太多的瘋狂和冒險。詭異的繁榮,將一些房地產商送進了頂級富翁的俱樂部,卻使更多的普通工薪階層淪為『房奴』,甚至是『三代人背負一套房』。
關鍵詞:排號費
【回放】
河北燕郊的上上城小區第三季開盤了7000套房子,三個月前卻有近2萬名購房者交了每人1萬元錢排號費。開盤後發生的種種變故,讓眾多購房人紛紛止步,消費者質疑,開發商可能涉嫌圈錢2個億。
【數據】
目前比較受關注的有『溫州炒房團』、『山西炒房團』、『鄂爾多斯炒房團』等。據統計,溫州約有10萬多人在全國購置房產,其中至少90%以上是炒樓,動用的民間資金達1000億元。
【聲音】
炒房團這樣說:炒股還有賠的風險,炒房就不會了;房價只漲不跌,如果價格波動大誰敢投資;捂房成本低,無物業稅等支出,投資省錢省心。買房者說:不交排號費,連購房的機會都沒有,有些還托關系纔能拿到號。
【點評】
中國樓市盛行『房價只漲不跌』的神話,讓閑散的民間資金轉移到了房市。炒房團把房子從『住所』演變成投資賺錢的『商品』。他們是除了房地產商之外的另一股推動房市走俏的力量。同時也反映出民間資金的投資困局。房子再不買只會更貴,購房者的擔懮促使了購房願望迫切,從而使一些開發商在排號費上打起了主意。
關鍵詞:蝸居
【回放】
在房價飛漲的2009年,一部描寫『房奴』的電視劇猛然走紅,《蝸居》收視率一路飆昇,在各大視頻網站上的點擊播放量甚至達到3000多萬人次,在『蝸居』貼吧內,發帖達25.4萬多人次。《蝸居》受追捧,拋出的是中國年輕人一個無法避開的沈甸甸的話題——何時能擁有一套屬於自己的『蝸居』?
【聲音】
『畢業後,我也有可能成為蟻族,也不得不蝸居』,想到高房價和就業,明年即將畢業的小楊說道。『現實的蝸居比電視中的還殘酷』,參加工作的小高看了《蝸居》後這樣說。《蝸居》中的臺詞『攢錢的速度永遠趕不上漲價的速度、她的房子就是她的墳墓』,引來陣陣共鳴。
【數據】
2009年,『蟻族』一詞走進了公眾的視線。蟻族是對『高校畢業生低收入聚居群體』的典型概括。他們平均月收入低於兩千元,聚居,平均年齡集中在22~29歲之間,九成屬於『80後』一代。
【點評】
如果『蟻族』、『蝸居』是一個過渡階段,那麼對年輕人來說,品嘗一下這種生活的滋味未嘗不是一件好事。吃過苦,纔會更加懂得幸福的來之不易。不過,目前的高房價,使他們追趕幸福的勇氣不斷受挫,這還需政府提供一個良好的市場競爭環境,讓每一個奮斗的人都能夠勞有所得,多勞多得;越向前走,就越能接近目標。
關鍵詞:樓歪歪
【回放】
6月27日5時,上海市閔行區『蓮花河畔景苑』在建樓房因『壓力差』造成樓體倒塌事故,1名工人死亡,這一事故被網友戲稱為『樓脆脆』;
8月5日上午,合肥一家名為『楓丹白鷺湖公館』的樓盤竟出現嚴重斷裂現象,被稱為『樓斷斷』;
7月中旬的一場大雨後,四川成都『校園春天』小區原來距離就很近的兩棟樓房傾斜靠在一起,人們形象的稱它為『樓歪歪』。樓脆脆、樓斷斷、樓歪歪——是對2009年發生的樓房質量問題的一種戲稱。
【聲音】
『房價利潤衝天,為啥這些開發商還要偷工減料?』一網友不解。『我買的房子會不會哪天也變成樓脆脆?』一位市民擔心地問。『作為業主我們太無奈了。』一位業主說。『以後買房也得碰運氣啊。』准備買房的小楊感嘆到。
【點評】
房子好賣,房地產商就加快建房速度,只追求『快』,卻忽視了『好』,結果是心急吃不了熱豆腐,導致『只快不好』。這樣的樓房,誰還敢住?一邊是房價上漲,一邊是樓盤質量問題頻出,對於想買房的老百姓來說,等著是煎熬,買了是考驗!
關鍵詞:六連號
【回放】
2009年6月12日,武漢在公開抽簽銷售中心城區一處經濟適用房的過程中,搖出『六連號』事件。專家指出,『六連號』?出概率僅有千萬億分之一。
面對公眾質疑,有關部門介入調查。10月16日武漢市礄口區人民法院開庭審理嫌濫用職權案。六連號事件——是社會中介人員與有關部門工作人員相互勾結,並從中非法牟利100多萬元的經濟犯罪,武漢市國土房產局副局長朱志強等5名國家工作人員因瀆職、失職受到嚴肅處理。
【聲音】
『「六連號」事件,明顯不把民眾的監督放在眼裡。』某一媒體人如此評價。『有辱百姓智商』,一位網友感嘆。
【數據】
據報道,鄭州一塊12萬平方米的經適房建設土地,其中約3萬平方米建起的卻是12幢連體別墅和2幢樓中樓。
6月30日,北京首個限價房西三旗旗勝家園交房。半個月後,小區裡出現出租房屋的現象。D16區8號樓的一層幾乎全部租給了裝修公司,月租金達7000元。
【點評】
衣、食、住、行,四種人們基本的生存需求。『住』如同一個風箏,如今房市的狂風把風箏刮跑了,國人從『放風箏的人』變成了『追風箏的人』。追上追不上,自己都說不准。
美國心理學家馬斯洛將人的需要分為五種,從低到高分別是生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我實現需要。根據現狀,國人還處於第二個安全需要中求生活穩定的階段,這個需求是屬於低級別的范圍。俗話說:安居樂業。在國人向『安居』奮斗的征途中,什麼原因導致目標的漸行漸遠?
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