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距離元旦只剩4天了,想趕在營業稅『2改5』政策執行前辦理二手房過戶的購房者每天都在各區房屋交易中心排起長隊。天津市國土房管局在年底也開始加班加點辦理過戶,讓更多老百姓能夠趕上這趟政策『末班車』。
周末二手房進件不用排隊
『周末這兩天我們都是早上7:30纔到交易中心,門口人不多,一開門就可以辦理進件,也不用排隊。平時這裡都要早上4點左右就開始排隊,聽說有些人夜裡2點多就會來。』天津市龍盛地產權證部有關負責人張艷潔負責協助該公司河西區購房者辦理交易手續。對於周末交易中心冷清的場面,張艷潔表示,周六、日兩天前來河西區房屋交易中心辦理過戶的人數幾乎比平日減少了一半。
據了解,為了讓更多購房者能夠趕上營業稅政策的『末班車』,天津市國土房管部門在各區都根據具體情況推出了加班等措施,確保更多購房者能在年底前完成交易手續。目前,河東區等房屋交易中心都采用每個工作日延時到19點以後的措施為更多購房者提供過戶服務,而河西區房屋交易中心則連續兩周都在周六、日加班為購房者登記過戶。
盡管一周前河西區交易中心門前就貼出了周末加班的通知,但除了中介公司或經常出入交易中心的人外,多數個人購房者並不知道周末也可以辦理過戶,所以本來能給購房者帶來更多便利的周末加班過戶卻沒有發生擁擠場面。而一些銀行或擔保公司並沒有加班,無法配合購房者辦理進件手續也是周末過戶人數難以激增的重要原因之一。
記者在上午10點鍾左右來到河西區房管局,並沒有看到想象中的市民排隊等待的場景,整個大廳中僅有十二三個人在辦理業務或進行各類房屋問題諮詢。
簽訂正式協議也可能趕趟
『現在有的區房管部門也在給購房者開綠燈,只要買賣雙方簽署正式的交易合同,即使明年1月1日以後再正式過戶,也可以按照現在的營業稅政策繳納稅費。河西區現在似乎就是這樣執行的。』我愛我家地產經紀公司有關負責人表示,不同的貸款方式與簽署交易協議的時間關系也不盡相同。例如,商業按揭貸款就需要先辦理貸款手續再簽訂正式購買協議,公積金貸款就必須在簽訂合同後纔能申請貸款,但各個銀行對此的要求也有區別,購房者還需要根據自身情況到房管部門和銀行進行諮詢。
龍盛地產有關負責人也表示,並非簽署交易合同就一定能趕上今年的政策。該負責人提醒購房者:『目前包括河西區交易中心在內,都沒有發布正式的書面文件允許將交易合同作為營業稅繳納時間標准。因此對於購房者來說,最好還是把交易速度盡量加快,畢竟正式的進件過戶纔是最保險的憑據。』(安元苑冰)
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