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英國房地產貸款機構Halifax29日公布倫敦地王排行榜,肯辛頓-切爾西區的威科姆廣場榮登首位,前10名中有多達7名也都位於肯辛頓-切爾西區。
據臺灣《工商時報》引述外電報道,英國地王就落在倫敦肯辛頓-切爾西區的威科姆廣場(WycombeSquare)。威科姆廣場每間房子都是上億豪宅,平均房價高達540萬英鎊,而整個肯辛頓-切爾西區平均房價也有100萬英鎊之譜。
地王排行榜第二名是倫敦市北區漢普斯代(Hampstead)的英格拉姆大道(IngramAvenue),平均房價為490萬英鎊。至於第10名則是同樣位於肯辛頓-切爾西區的包爾敦斯廣場(PaultonsSquare),平均房價為270萬英鎊。
這份報告是根據英國官方的地價登記資料進行排列,比較英國2005年9月至2009年9月共計4年間的房價。今年9月到10月,倫敦豪宅售價漲了2.1%,是自2007年7月以來的最大月增幅。雖然去年同期相比,百萬英鎊豪宅售價下跌了3.2%,卻是15個月以來的最小年減幅。
另外,倫敦地產研究公司Hometrack指出,威科姆廣場的平均房價比全國平均房價高出34倍。根據最新數據,英國平均房價為156,900英鎊。
Halifax經濟學家佩特表示,肯辛頓-切爾西區向來很受藝人、富商或外國人的歡迎,『英鎊下跌連帶使這些豪宅的價格也略為縮水,現在正是出手的好時機。』
倫敦房仲業者表示,『匯率把大量歐洲買主吸引到倫敦來了。』其中英鎊下跌是一個原因,不過這些國外買主來到倫敦後,都希望能夠把房子買在自己聽過的地方,肯辛頓-切爾西就是買主們可以安心投資的區域。而該區面積小、物件少也有助於推昇房價。
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