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2009年11月20日,福州市民在房展會上觀看樓盤模型。
這是福州市一處正在施工的保障房小區(2009年10月8日攝)。新華社記者來建強攝
2009年房價飛漲成為許多城市家庭難以承受之重,讓一些原本『買得起房』的家庭『望房興嘆』,住房『夾心層』在高房價下無形地『被擴大』了。專家認為,新出臺的『國四條』表明了政府遏制房價過快上漲和擴大住房保障的決心,而解決『夾心層』住房難題也必須從市場和保障『兩頭』突破。
『被擴大』的住房『夾心層』在父母單位一套60平方米的舊房裡『蝸居』多年的福州市民陳輝2009年上半年還是『買得起房』的,『2009年頭和年尾,福州市每平方米房價上漲了2000多元,一套100平方米的房子,兩成首付年頭和年尾就相差了四五萬元,這相當於我全年的收入。』陳輝說,改善居住的夢想原本觸手可及,如今卻越來越艱難。
陳輝告訴記者,在過去的大半年,他一家三口就『買不買房』的問題討論多次。2009年初,陳輝夫妻倆的單位都發了年終獎,家裡省吃儉用存了10多萬元,當時福州市中心的新開樓盤每平方米均價8000多元,他看中一套100平方米的房子,兩成首付16萬元,向父母們借一點,咬咬牙也能買下來。但他老婆反對,理由是沒有能力還債。
2009年4月份,福州房價開始猛漲起來,陳輝在離市中心稍遠的金山片區物色到一處滿意的樓盤,當時該樓盤每平方米均價已經由上一年年底4800元漲到了5500元。陳輝家裡的存款正好夠得上一套120平方米房子的首付。但他老婆擔心,房子雖然大了,但兩成首付後,家底就被掏空了,還有近53萬元房款要向銀行按揭貸款,如果貸款期限是20年的話,每個月還貸額至少要3300元。現在,他們倆的每個月工資總和6000多元,也就是說工資的一半以上要用來還貸,餘下的部分勉強夠家裡的日常開銷,孩子很快要入學,家裡的開銷會大起來,哪裡還會有錢去裝修新買的房子!
2009年的房價在陳輝一家的爭論中飛漲,『到了2009年11月份,我看中的那兩個樓盤房子全售罄了,4月份的那個樓盤現在均價也接近8000元了,就算還剩下一套,我也根本買不起。』陳輝無奈地說。
福州上漲的房價讓陳輝『望房興嘆』,而北京、上海等一線城市飛漲的房價足以使很多原本生活質量還不錯的人為了買房而不得不降低品質。在北京從事IT行業的邰彥夫婦月均收入能達到2萬元,雖然一直沒有買房,但夫妻倆很重視生活品質。年初兩口子計劃在要寶寶之前買套屬於自己的房子,綜合考慮後選擇了西三環和西四環之間一個二手學區房的一套113平方米的二居室,當時房主要價185萬元,但樓市不穩,兩人下不了決心購買。隨著樓市昇溫,房主不斷坐地起價,到2009年12月份,總價從185萬元漲到了310萬元!
浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權指出,2009年,全國各大城市房價普遍出現過快上漲的現象,讓許多普通家庭難以承受。在房價日益趨高的重壓下,住房『夾心層』也隨之顯現『被擴大』的趨勢。
景乃權說,據央行2009年4季度在全國50個大中小城市進行的問卷調查顯示,67.2%的居民認為當前房價『高,難以接受』,這一比例較上一季提高2.1個百分點,從一個側面反映,『買不起房』的家庭還將會增加。
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