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還有什麼比賣樓更賺錢? |
形容去年房價可用一個字:『漲』。 記者邱偉榮攝 |
昨天,在廣東省委十屆六次全會第二十組的分組討論會上,廣東物資集團黨委書記莊耀從房地產商的角度談起了賣樓『生意經』,語出驚人。
『金融危機對我們最好』
莊耀說,去年年初金融危機影響最大的時候,政府要求加大房地產投資力度。『我們看到了機會,大力出擊,花20個億在廣州買了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊,現在都昇值一倍以上,是在最低時買的。在大學城我們買3000多元,現在人家買都要9000多元,在荔灣區我們買時5000多,現在人家都要1萬多。』
『現在各工地日夜加緊施工,因為我們每個樓盤賣的時候都是要排隊的。我們在海南開發的一個樓盤,供應500多套,結果有2000人通宵排隊。星期天纔賣,人家星期四晚上就有人排隊了,排到很長,公安局怕我們出安全事故,叫我們趕緊開賣。在廣州也是這樣,我們在荔灣的一個樓盤,第二天賣樓,前天晚上就有人排隊了。』
莊耀說:『金融危機對我們最好,別的行業利潤不高,我們就大舉進攻房地產。做房地產就好像印鈔票一樣,來錢確實快。因為房地產透明度高,大家舉牌向政府競拍,不存在底下交易。賣樓也是這樣,價格都是說好的,打折扣也就是一個點兩個點的問題,又不存在收不回錢,比買賣汽車、水泥等行業要容易管理,透明度高,掙錢也沒那麼復雜。』
房地產『要兩條腿走路』
莊耀預言:『中國今後肯定是全世界地價樓價最高的國家之一,因為人多地少。我在海口有一次舉牌8個億買地,後來人家出12億我都不賣,我們是國有企業,不能炒地皮。』
莊耀還提出了『要兩條腿走路』的建議:既要有市場房,又要有公房。『我在海南島蓋房子是專門賣給北方人的……多數本地人是買不起房子的,像廣州珠江新城的房子,有多少是廣州人買的?多數都是外地人買的,全國人民來買,港澳同胞來買,全世界來買的。這個地方蓋樓,全世界來買,經濟纔活躍。你們記者千萬不要登啊,說我鼓吹高樓價。哪個地方樓價高,哪個地方經濟就活躍。哪個地方樓價低,肯定經濟是不活躍的。同時,政府要多搞經濟適用房,多搞廉租房,其實單位是可以買地自己蓋分給職工的。現在要促進消費,住房是個很大的項目。我們在廣東創業真有幸福感,經濟發展快,大家有錢可以買汽車買樓,我們做汽車做樓做鋼材的就有機會。』
鏈接
政協委員莊耀在去年省兩會上提出,『建議放開買第二套、第三套房的限制政策,讓有錢有能力的人去買第二、第三套房子,他們住不了會出租出來,讓沒錢買房的人租來住。』
網友建言
網友:牛刀
現在,越來越多的人認識到,政府是由納稅人供養的治理機構,所以,政府每花一筆錢,都應該經過納稅人的核查與監督,但隨著信息傳播技術的進步,人們很容易發現,在『政府如何花錢』的問題上,中國的現實與上述理念相去甚遠,由此導致公眾不滿,對社會安定與和諧造成影響。
這種情況不能繼續下去了,我們應該發出呼吁,建立陽光財政,土地收益也應該回饋民生,報答社會。
網友:愛誰誰
要想進省級機關,就要有兩年基層經驗,這無疑是讓紮根基層、樂於奉獻的大學生村官有了好去處,而那些一畢業就想捧『鐵飯碗』的應屆生也應該修正修正自己的觀念了。
網友:佚名
就像領導們一貫所強調的,民生民計問題要常抓不懈。請關心一下夾心層,他們勒緊褲腰帶也買不起商品房,又不夠資格申請廉租房。
網友:桂花樹
廣東是在走向現代化,但不能沒文化。經濟龍頭,文化內核,二者結合纔是發展的長生之道。
網友:H S
省委十屆六次全會召開,我最關心的是交通堵塞和環境污染問題,出行越來越困難,灰霾越來越濃重,怎樣還百姓一個適居城市?這直接影響到人們對珠三角的感情。
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