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杭州新24條房產政策出臺後,1.3%購房補貼對象如何界定,補貼款如何發放等成為很多購房者最關心的話題。記者昨日獲悉,《杭州市人民政府關於加強保障性住房建設支持自住型和改善型住房消費促進房地產市場健康穩定發展的若乾意見》,即『新24條房產政策』有關購房補貼辦法的執行細則(以下簡稱《細則》)於近日發布。
《細則》對『普通住房』的標准界定為:建築面積在140平方米以下的普通商品住房、二手住房(不含經濟適用住房、房改房)。
在市區首次購買 140平方米以下的普通住房 給予房款總額1.3%的購房補貼新24條房產政策規定,在市區首次購買140平方米以下的普通住房,給予房款總額1.3%的購房補貼。
補貼對象:在市區無其他住房,第一次購買140平方米以下普通住房的家庭。其中『家庭』包括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。
其中『市區』范圍界定為:上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、高新(濱江)開發區,不含餘杭區、蕭山區(下同)。
購房時間的界定為:自2010年1月1日至2010年12月31日購買普通商品住房或二手住房。商品住房以合同備案日期為准,二手住房以產權登記受理日期為准(下同)。
對改善型購房者的界定新24條房產政策規定,在市區僅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房,並重新購買普通住房的,給予房款總額1.3%的住房補貼。
補貼對象:在杭州市區僅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房,並在此期間重新購買普通住房的家庭。『家庭』包括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。
對房屋拆遷(含危舊房改造) 選擇貨幣安置購房者的界定新24條房產政策規定,因房屋拆遷(含危舊房改造)選擇貨幣安置的,在市區購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。
補貼對象:因房屋拆遷(包括危舊房改造)選擇貨幣安置,在市區購買普通住房的家庭。『家庭』包括購房人、配偶和不滿18周歲的未成年子女。
補貼金額:符合條件的家庭購房總價款超過貨幣安置補償款部分的1.3%。
補貼申領流程:1.申領人必須先去杭州市房產交易產權登記管理中心辦理新購房屋所有權證;
2.申領人憑新購房屋所有權證及有關資料到杭州市財政局直屬征收管理局申領購房補貼。
上述購房補貼政策以家庭為單位認定,一戶家庭只能享受一次。
補貼兌付地點為:慶春路155號中財發展大廈一樓辦稅大廳的兌付服務專區。
值得一提的是,杭州市財政局直屬征收管理局轄下各申報點(平海大廈、市民之家、西湖區行政服務中心、濱江區江南辦事大廳)不受理補貼兌付業務。
據都市快報作者周成奎
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