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據上海證券報報道存款准備金率上調及其帶動的加息預期,外加人民幣重現昇值趨勢,都使得業內開始關注起熱錢會否在房地產市場內再次興風作浪。昨天,瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇就對記者表示,今年最可能會影響投資市場的現象就是人民幣再度昇值。
『2006到2008年人民幣昇值的時候,有很明顯的熱錢流入中國市場,而現在期貨市場內基本上是預計今年人民幣會再昇3%到5%,這就會導致很多的熱錢出現,進入國內市場投資。』王震宇表示。
一些關注熱錢流入趨勢的房地產業人士也指出,央行此前突然宣布上調存款准備金率,市場還預計加息也將提前出現,而銀根緊縮卻意味著境外熱錢可能伺機加緊湧入,特別是國內的樓市,如果都來巨額購買房產,很可能繼續推高房價,使得此次中央政策調控的效果大打折扣。
『熱錢所推動的資產投資的確是樓市的一大影響要素,我們也在關注熱錢的動作,據了解國家目前正在研究相關的政策。』戴德梁行華東區研究部主管肖恩也對記者表示。
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