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在市場前景尚不明確的背景下,商品房市場的成交量和價格都有下降趨勢。據中原地產投資顧問部根據本市國土房管局公布的每日房價統計,上周天津新建商品住宅共成交2054套,成交面積20.6萬平方米,環比下降了12.1%;成交均價為8593元/平方米,環比下降了2.9%。
據統計,上周本市新建商品住宅共成交488套,成交面積4.71萬平方米,環比下降了2.6%;成交均價12307元/平方米,環比下降了2.7%。
最受矚目的濱海新區價格略有上漲,但成交量同樣下降。據統計,濱海新區上周新建商品住宅共成交744套,成交面積7.3萬平方米,環比下降了7.0%;成交均價為8612元/平方米,環比上漲了1.4%。
此外,上周成交量降幅最大的環城四區新建商品住宅成交420套,成交面積4.27萬平方米,環比下降了36.3%;成交均價8075元/平方米,環比下降了8.2%。遠郊區縣上周共成交新建商品住宅402套,成交面積4.28萬平方米,環比上漲了6.8%;成交均價4992元/平方米,環比下降了1.9%。
對於自住型買家紮堆的二手房市場,在月初成交行情大跌之後,上周的成交量反彈則非常明顯。據我愛我家地產經紀公司統計,上周本市共成交二手房1224套,成交面積9.7萬平方米,環比上漲了47.5%;成交均價為6581元/平方米,環比下降了0.7%。
市內六區二手房成交量反彈最為明顯,環比上周漲幅超過五成。據統計,上周市內六區二手房市場共成交657套,成交面積5.04萬平方米,環比上漲了50.8%;成交均價8186元/平方米,環比下降了3.0%。
濱海新區上周二手房市場成交量漲幅在四大區域中最小,其價格漲幅則最高。據統計,上周本市濱海新區二手房市場共成交201套,成交面積1.59萬平方米,環比上漲了38.2%;成交均價為5889元/平方米,環比上漲了4.9%。(新報記者安元)
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