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▲公告牌上經濟適用住房的出售信息。
▲提供中介服務的門臉。
本市經濟適用房主要面向拆遷家庭銷售,但由於價格較一般商品房低很多,一些不法房屋中介倒買倒賣經濟適用房。近日,陸續有讀者反映河北區靖江路一帶有人出售經濟適用房。昨日,記者對此進行了暗訪。
暗訪 交6萬不要拆遷證 半小時六七人諮詢昨日上午,記者來到靖江路與增產道交口一處露天市場,在熙熙攘攘的人群中好不容易找到了這個出售經濟適用房的門臉。
這是一間用塑鋼搭建的玻璃房子,僅有三四平方米大小,玻璃牆上貼有『家政』字樣,旁邊懸掛著一塊紅色橫幅,上面寫著『東北高梁酒廠』。門口兩側擺放著兩塊一米多高的公告牌,上面寫著不少房屋出售信息。記者在公告牌上看見一條真理道經濟適用房東瑞家園的信息(右圖中紅圈所示)。
記者走進玻璃房子,只見一側擺放著三四個鋁制大桶,上面寫著不同酒的名字;另一側擺放著一張寫字臺,一個看上去50歲左右的中年男子在接待前來問詢的市民。
一對60多歲的夫婦指著公告牌上的經濟適用房出售信息,問這名中年男子:『盛世嘉園這套房什麼價?』
中年男子回答:『1平方米6000元。』
『還有別的費用嗎?』
『沒有。都是現房,毛坯的,買了就能住。是高層,在30路終點站那兒,也不遠。』
『不得用拆遷證嘛?』
『用不著,交我6萬元費用,我們找相關部門去運作,只管住你的。』
中年男子又介紹道:『增興窯那邊的遠一點兒,但是每平方米只要4100元到6100元。都是現房,隨時可以看房。』
這對夫婦留下中年男子的電話後離去。
記者在現場停留30分鍾,一共看到六七位市民前來諮詢經濟適用房買賣情況。
另據知情人透露,在該區革新道上還有一家房屋中介服務部也在經營所謂經濟適用房的買賣。
政策 買經適房不滿5年 不得直接上市交易記者隨後諮詢本市國土房管部門。工作人員告訴記者,目前本市經濟適用住房主要面向拆遷家庭銷售,主要有兩種類型,一種是向中心城區非農業戶籍、居住房屋被拆遷的中低收入家庭定向銷售的經濟適用房;另一種是對市內六區分散平房拆遷和市政公用基礎設施建設拆遷中被拆遷家庭定向實物安置的經濟適用房。目前,真理道經濟適用房項目包括東瑞家園、東惠家園、東康家園三個居民小區。
工作人員還向記者明確表示,根據本市對於經濟適用房管理政策規定,購買經濟適用住房不滿5年(以交納契稅日期為准),不得直接上市交易。購房人確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原購房價格回購。而盛世嘉園是2006年6月開盤銷售的,真理道經濟適用房則剛剛竣工。
鏈接 誰有資格購買經適房購買定向銷售經濟適用住房的家庭須同時具備以下條件:
1.具有本市中心城區(外環線以內)非農業常住戶籍;
2.家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍(具體收入線標准由市國土房管局定期向社會發布);
3.拆遷實行貨幣補償安置,原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低於25萬元,他處住房合計建築面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。
房屋拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議》為依據。符合以上條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》之日起6個月內辦理申請定向銷售經濟適用住房的手續。(記者孫毅)
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