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東方網2月6日消息:樓市成交量不好?我不開盤就是!本周末兩天,只有河西一家樓盤推出150套左右的新房源,對於目前市場房源的『缺糧現象』,有業內人士認為這是傳統淡季使然,『市場太冷清了』。
365地產家居網統計說,周末兩天,南京只有河西的瑞園樓盤推出新房源,房源數在150套左右,均為130-140平方米的三房兩廳戶型,開盤均價為1.9萬元/㎡。對於開盤期間的買房人,該樓盤推出的優惠是『購買車庫的,可以享受總房價98折的優惠』,產權車位價格為13萬元、使用權車位價格為11萬元。
南京市房產局提供的數據顯示,今年2月份前5天,僅有3家住宅樓盤領證上市,推出的新房源僅為525套,有些樓盤明確要在春節之後纔會開盤。
同時,買房人也很不積極,數據顯示,近日的商品住房認購量也降落至100套之內:4日南京市新房認購僅為90套、5日(截止到17點)為53套。
『開發商現在都不會推新房了,每年的春節前後都是樓市的傳統淡季。』有業內專家表示,也正因為是淡季,開發商在推盤上市量上都特別『摳門』,預計春節以後的3月份將會出現『紮堆』推盤的現象。而近期認購量的萎縮,除了新房上市不足之外,也與買房人的觀望情緒和房價沒有跌下來有很大關系。
相關新聞 南京今年要建600萬平方米經適房今年南京要開建600萬平方米經濟適用房、竣工300萬平方米,怎麼蓋?昨天南京市房產局透露消息說,目前南京已經成立了『南京市保障住房建設發展有限公司』,用這個平臺來操作今後保障房的融資、建設等問題。
在2010年南京市城建計劃中,確定南京將加快以困難群體住房條件改善為重點的住宅建設,規劃在城市近郊規劃3—4個保障住房規模片區,新開工建設經濟適用房600萬平方米,儲備廉租房1500套,完成80萬平方米的危舊房改造,並同步完成大定坊、吉祥村、鐵心橋等一批保障性住房的市政配套設施建設。
『這些建設任務將通過公司化來操作完成。』南京市房產局副局長郭宏定透露說,南京還總計規劃了900萬平方米的保障住房建設計劃,將統一由新成立的『南京市保障住房建設發展有限公司』來融資建設,公司由政府投資組建,而交付之後的保障房分配依然由南京市房改辦來負責』。
郭宏定表示,涉及到經適房、廉租房、公租房等純保障性質的保障性住房,土地由國土部門直接劃撥;而涉及到中低價商品房這樣的項目,還要通過市場化的土地拍賣的方式取得。
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