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在一場關於改變、轉折的城市不斷昇級中,河西正在成為津城樓市華章中最為濃墨重彩的一筆。繼和平區、南開區土地資源日益飽和,大盤項目逐漸告急之後,河西區成為眾所矚目的第三大高端樓市集中板塊,住宅經濟的提速,令河西樓市備受關注。近日,搜狐焦點網針對2010年天津樓市最具發展潛力區域進行了調查,調查結果顯示:有35%網民認為在市內六區中河西區在近年內發展速度最快,位居第一位。業內專家也普遍認為,近年來,天津市河西區正以其愈加凸顯的濃郁的商務、文化形象在天津市內六區中異軍突起,成為天津市對外展示的一張新名片。
河西區的飛速發展在近一兩年顯得尤為突出,眾多大型、復合型項目陸續浮出水面。2009年,天津市政府開始投資規劃『天津文化中心』的規劃建設。區域西側與規劃建設的天津行政中心和接待中心毗鄰,用地總面積90公頃,總投資近60億元。項目整合周邊現有的中華劇院、天津科學技術館、天津博物館、銀河公園等重要公共設施資源,加強單體建築之間、建築與整體環境之間的有機聯系和互相協調,展現天津的文化氣息,建成後將成為天津城市新地標,成為天津市新的『城市客廳』。
此外,業界人士認為,中心城區土地資源極為有限,大力發展樓宇經濟,是破解發展空間不足,培育新的經濟增長點的迫切需要。2009年,河西區區域經濟克服國際金融危機帶來的不利影響,經濟總量達到了450億元,三級財政收入近53億元,增幅保持在13%以上,『商務河西』建設成效顯著,以樓宇經濟為代表的現代服務業加快發展速度。
記者從有關部門了解到,在相關政策的大力扶持下,河西區的樓宇入駐企業數量和質量實現雙突破,形成樓宇經濟逆勢而上的良好局面。據了解,目前,天津市河西區擁有現代商務樓宇近80座,建築面積210萬平方米,入駐企業3000餘家。其中,環渤海發展中心、天信大廈、萬順國際貿易中心3座『億元樓』共實現稅收7.1億元,年納稅額超千萬元的商務樓宇達18座。樓宇經濟的快速發展同時也帶動了經濟功能區建設的全面提速。此外,已有47家地區總部型金融機構集中在河西區,其中總部型內資銀行達26家,佔全市的81%;總部型保險公司20家,佔全市的61%。河西區正成為中心城區經濟發展的『掘金地』。大力開發樓宇經濟,逆勢上揚,建立完善的商務經濟地域。這是河西區近些年可以良好快速發展的原因所在。
據悉,根據規劃,2010年河西區區域經濟發展重點項目總數達37個,建築總面積為267.7萬平方米,總投資額達237.9億元。其中12個重點竣工項目和20個重點建設項目以商業和酒店、寫字樓為主,這些項目建成後將為河西現代服務業發展提供載體支橕。這也標志著河西區2010年更加美好的發展前景。
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