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每年的全國兩會,樓市都是繞不過去的話題,但在代表委員的詬病聲中,房價卻一年更比一年高;如今,房價在瘋漲了一年之後,更加劇了人們的擔懮。全國政協十一屆三次會議召開前夕,政協委員把關注的目光投向了高房價及其帶來的危害。
普通百姓漸行漸遠的安居夢
『參加工作三年時攢的錢還可以買個小臥室,現在攢了五年,反而連個衛生間都買不起了!』記者一位在北京工作的朋友感嘆道。
去年,北京、上海、深圳等地房價的漲幅之大令人咋舌。據北京市統計局提供的數據,2008年,北京四環路以內的期房均價為1.5萬餘元,而一年之後的2009年第四季度,均價上漲到近2.6萬元。
『房價已嚴重脫離城市居民的實際購買力,房地產市場變成了投機的樂園。』全國政協委員、清華大學人文社會科學學院教授蔡繼明說。
他說,城市幾千萬無房戶無權自建住宅,合作建房得不到法律許可,單位建房已被明令禁止,只能從開發商手中購房。另外,去年巨額的信貸資金投放中有相當一部分進入了房地產市場,又助推房價攀昇。
『對於樓市的問題,一定要抑制城市住房價格過快上昇。』全國政協委員、中央政策研究室原副主任鄭新立說,要把責任交給地方政府,強化地方政府穩定城市住房價格的責任。要加快城市經濟適用房、保障性住房建設,增加土地供給,通過增加保障性住房來穩定房價。
警惕樓市高燒導致實體經濟遇冷
造冰箱的開始做房地產,產水泥的開始做房地產,跑運輸的開始做房地產,連做西服、生產化肥、榨菜油的都開始做房地產!
近年來,眾多不同行業的經濟實體以各種方式,直接或間接地從事房地產開發。特別是去年獲得最多信貸和財政支持的大型國企,將大量資金轉入樓市,不僅直接推高了地價、房價,更分流了原本用於實體經濟投資的資金支持。
在房地產上賺得缽滿盆滿之後,部分『兼職房產商』漸漸對主營業務失去了興趣。全國政協委員、北京大學社會科學學部主任厲以寧一針見血地指出,房地產市場不斷趨熱,價格不斷上漲,將會有更多的企業不願投資實體經濟,而去炒房地產,房地產的泡沫會越吹越大。
國務院發展研究中心副主任劉世錦也表示,目前實體經濟的投資信心尚在恢復之中,股市、樓市的資產價格快速上昇具有更強的誘惑力,部分資金會以各種方式進入股市和樓市,助推資產價格上漲,從而直接影響到資金對實體經濟的支持。
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