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針對國企進軍房地產行業遭到質疑,昨日在中國發展高層論壇2010年年會召開的間隙,國務院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示,國企進入不是導致高房價的決定性因素,但此舉造成房地產的利益格局面臨挑戰,因此國企在受『夾板氣』,對此,他呼吁全國人大明確國企的定位;另外,他建議征收暴利稅來控制房地產行業的利潤。
全國人大應該
明確國企的定位
『國企現在受夾板氣!』熊志軍被媒體圍著追問國企進軍房地產行業爭地王的問題時,激動地揮舞著手臂,『央企不掙錢,被批效益不好;掙錢了,又說不顧社會效益。』
『那麼,國企到底該怎麼定位呢?』熊志軍反問媒體。
他認為,如果將國企定位為經濟組織,國企進入利潤較高的房地產行業,無可厚非;如果將國企定位為社會公共服務組織,那麼應該給與相應的支持。熊志軍呼吁:『全國人大應該明確國企的定位。』
熊志軍認為,央企進入房地產之所以如此受關注,本質是因為動了民營企業的『奶酪』,房地產行業的利益格局將受到挑戰。
市場供給體制
是高房價本質因素
『輿論認為高房價是由於高地價導致,而高地價是由於央企進入房地產行業導致。』熊志軍認為,『現有輿論的邏輯是不對的!央企進入不是高房價的決定性因素,房地產市場供給體制纔是高房價的本質因素。』
他認為房地產市場不成熟,存在暴利,纔吸引央企進入。而這種蜂擁而至的現象的解決之道是,進行嚴格的利潤成本核實,征收暴利稅,將房地產行業的利潤控制住。
此前,國資委新聞發言人杜淵泉曾表示,78戶不以房地產為主業的央企要有序地退出房地產業務,而另外16家以房地產為主業的企業,則要帶頭執行國家法律法規和有關政策,促進房地產業健康發展。
數據顯示,截至2009年底,這16家央企的資產總額為5616億元,佔全部中央企業房地產板塊資產總額的85%。銷售收入為1899億元,淨利潤為188億元,佔全部中央企業房地產業務淨利潤的94%。而據了解,近段時間頻繁在全國各地制造地王的央企,絕大部分屬於以房地產為主業的16家央企范圍內。
吳敬璉:
地王頻現不應指責國企
據新浪消息昨日,國務院發展研究中心研究員吳敬璉在中國發展高層論壇上說,中央15屆四中全會對國企的定位早就有過明確表述,國企地王頻現不應指責國企。
吳敬璉說,『國企地王頻現,我們無法指責國企,這個問題關鍵在於誰給了國企那麼多錢?去年9.5萬億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那麼多錢,勢必要尋找合適的投資渠道。』
此外,對於今年的宏觀政策,吳敬璉表示一定要強調『穩』。
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