去年春季樓市井噴給人們留下了深刻的印象，而今年一季度樓市成交紀錄已超過去年同期水平。記者從中國指數研究院獲悉，今年一季度，天津市新建商品住宅共成交21016套，成交面積211.91萬平方米，分別比去年同期增長4.67%和1.31%。全市成交均價為9119/平方米，比去年同期上漲了36.99%。

　　據悉，今年一季度，本市中心城區新建商品住宅成交面積50.69萬平方米，同比下降5.18%；成交均價為13859元/平方米，同比上漲45.83%。環城四區新建商品住宅成交面積74.61萬平方米，同比下降17.83%，成交均價為8249元/平方米，同比上漲40.71%。遠郊區縣新建商品住宅成交面積48.75萬平方米，同比增加24.56%，成交均價為5130元/平方米，同比上漲了19.49%%。濱海新區新建商品住宅成交面積51.17萬平方米，同比增加21.92%，成交均價為9266元/平方米，同比上漲39.41%。

　　據中國指數研究院與中原地產(天津)投資顧問部專業人士分析，3月份本市新建商品住宅集中放量，樓市量價齊昇(詳見表格)。價格方面，3月份市內六區成交均價均突破萬元。業內人士指出，近期樓市成交保持增長的主要原因是市場需求仍然比較旺盛，目前包括首次購房和改善性購房在內的剛性需求刺激了房地產市場的回暖。同時，伴隨著外來人口的增加、城市拆遷改造的進程及藍印戶口政策帶來的異地客戶的增加，市場需求量仍然比較大。此外，20餘個新盤入市對成交有一定的促進作用。 (記者劉英潮)