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昨天上午,泰安道地區保護開發項目全面開工。未來,這裡將被建成以英式建築風格為主、功能完善的特色旅游商務街區。
記者采訪項目相關負責人了解到,此次規劃設計體現了對既有歷史風貌建築的保護性開發,新建建築風格將與原有建築相協調,保留建築將進行功能置換、業態提昇,形成商業休閑、文化旅游等新功能、新業態,進而打造新的城市名片。
據介紹,該地域規劃總面積16.3公頃,總建築面積39萬平方米,其中新建建築面積29.7萬平方米,規劃以公園(廣場)——院落為基本單元組織公共空間布局,形成圍繞維多利亞公園的五大英式院落體系和三大功能區。其中,一號院、四號院等作為高檔酒店及酒店式公寓綜合區;二號院、五號院等為商務商業綜合區;三號院等為高檔住宅區。
一號院
功能:商業會所、酒店及酒店式公寓功能為主。
規劃特點:空間環境上著重突出濱河休閑氛圍、塑造精致的建築特點,並注重與利順德飯店在建築風格與尺度上的協調。
新建建築面積:4.4萬平方米;其中商業建築5000平方米,高檔酒店7000平方米,居住型公寓3.2萬平方米。
二號院
功能:主題定位為『國際名品坊』,以國際一線品牌的展示、銷售功能為主。
規劃特點:規劃整合原有泰來飯店與十八集團軍辦事處,成為『回』字形院落,建築設計強調門廊的裝飾性和立面的藝術處理,塑造精致高雅的商業氛圍。
新建建築面積:2.3萬平方米。
三號院
功能:以居住型公寓功能為主、特色精品商業等業態為輔。
特點:建築設計提取了利順德飯店的符號,配合高品質的居住功能,著重打造親切宜人的環境氛圍。
新建建築面積:5萬平方米,其中商業建築6000平方米,居住型公寓4.4萬平方米。
四號院
功能:以高檔酒店功能為主。
特點:地塊南側作為高檔酒店,北側作為酒店式公寓,南北兩側以拱券相連接。設計采用英式古典主義建築風格,塑造格調高雅的商務氛圍。
新建建築面積:5.5萬平方米,其中高檔酒店3.4萬平方米,酒店式公寓2.1萬平方米。
五號院
功能:以時尚商業、綜合辦公功能為主。
特點:環境氛圍突出時尚與活力,整合現有歷史建築,打造開放式的商業空間,形成廣場型時尚商業商務中心。
新建建築面積:12.5萬平方米,其中商業建築3.5萬平方米,辦公用房9萬平方米。(記者胡曉偉)
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