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樓頂鋪設工程存在嚴重質量問題,導致數十個單元的商品房業主多年飽受屋漏之苦。日前,薊縣武定苑新區多名頂樓業主向本報反映了這一至今沒有得到徹底解決的問題。
『我們都是17-20號樓頂樓的業主,我們住的這個小區是2005年薊縣工業局集資建的,其中14-16號樓屬於建工集團,17-20號樓屬於商品房,購房時我們都簽訂了合同,並按房屋面積的大小交了數額不等的房屋維修基金,而且購房合同上寫明了由工業局負責房屋維修5年。』據該小區18號樓業主梁女士介紹,該小區絕大部分業主都是2006年年底入住,目前都買了產權。可大家都沒想到的是,2007年年初部分單元就出現了房頂漏水的現象,受損房間各不相同,有的是廁所,有的是臥室,髒水順牆流下,屋內裝修受損。幾年來,眾業主多次通過物業找到工業局有關部門,但對方每次只是簡單地做些維修,結果漏水問題不但沒有徹底解決,反而涉及的面積越來越大,漏水的房子也越來越多,『遇到雨雪天氣,很多業主的屋內就成了水簾洞,有時樓頂的太陽能熱水器漏點水都會滲到屋裡。』該小區20號樓業主孟先生說:『多年來,我們一直在反復報修,這些年具體修過多少次,我都記不清了,但每次修完都不能徹底解決問題。有的業主甚至起訴到了法院,聽說勝訴了,但執行情況不清楚。』
眼看到了今年年底,購房合同上規定的5年保修期限就要到了,萬分焦急的業主們不久前聯合找到縣工業局,並通過縣工業局有關部門找來了當時的施工單位,『他們也承認樓頂鋪設時防水沒做好,但幾經交涉,對方始終以費用太高為由拒絕進行全面維修,也不對屋內裝修損壞承擔賠償。』
據了解,出現問題的4座樓房共有22個門棟,按一梯兩戶計算,頂層單元為44個。由於多年屋漏,多名業主家的牆壁即便起了霉斑也不敢再次粉刷。
接到業主反映後,記者與薊縣工業局取得了聯系,該局辦公室一名負責人介紹,眾業主反映的問題基本屬實,『確實存在當時樓頂防水沒做好的問題。』這位負責人介紹,當時的樓頂鋪設工程是通過招投標的方式進行的,中標的是來自河南的一家施工隊,幾年來為了解決『屋漏』問題,他們也在不斷與施工方協調,但進行樓頂『大修』需要大約20萬元,施工方拒絕承擔這筆費用,而維修基金已經按規定上繳,目前也不能動用,所以問題一直拖到現在。
問題到底如何解決?最終,這名負責人通過請示領導回復本報稱:只能沿襲目前的維修方式,保修期過後維修工作將交由當地物業部門負責,業主有意見可以走法律程序。
對此答復,眾業主表示難以接受:『為什麼不能動用維修基金?建築質量有這麼大的缺陷,當時到底是怎麼驗收的?再說我們買的是商品房,出了問題就應該正確面對,這是再簡單不過的道理,難道真的要通過打官司纔能維護我們的正當權益?』眾業主認為,此事關系到上百名群眾的切身利益,希望能得到有關部門的幫助。發稿前,記者已將相關情況向薊縣縣政府辦公室進行了通報,辦公室工作人員表示將盡快調查此事,並將處理結果回復本報。本報記者陳玉軍
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