|
||||
天津北方網訊 6月15日,端午節前一天,離『新國十條』出臺即將兩個月。沈城市民的手機上,頻頻收到各大樓盤近期開盤的短信。與原來僅有開盤信息不同,這批信息中包含各種優惠。
記者走訪了近期幾大開盤的樓盤後發現,三四月份的搶房現象已經一去不復返,目前樓盤上市量已大於意向購房者。業內人士認為,沈城樓市自進入5月以來,上市量不斷加大,調控政策的影響也開始逐漸顯現。各開發商都想利用端午節小假,提前開盤計劃,加快推盤腳步。
端午節樓市優惠多端午節期間,長白島諸多知名樓盤均在端午節前後加推了房源,並進行相應促銷。有樓盤的『情景洋房』『10萬抵12萬』;有的則『3萬抵6萬』。如此優惠在前兩個月,是不敢想像的。
除誠意金優惠外,各樓盤一次性付款折扣也不盡相同,有的樓盤一次性付款最大優惠可達9.5折;有的樓盤則打出開盤當日8.5折、8.8折優惠。
上市量大不再搶房據搜房網對端午節小假期調查表明,有61%購房者明確表示在假期中不會購房,僅有7.6%的網友會考慮購房。一名售樓員向記者表示,隨著政策調控對購房者的心理影響不斷深入,前來看房的客戶量確實有所減少。
據沈陽市房產市場研究中心公布的數據表明,今年5月全市商品房批准入市面積無論同比還是環比,都出現了100%以上的增長,而且預計下半年的入市量還會逐步增加。業內人士認為,隨著調控政策對購房者的心理影響,購房者購房將逐步趨於理性,再加上市場供應量加大,將一改上半年供少於求局面,購房者選擇空間加大,搶房現象將很難再現。
開發商改變推盤策略進入6月後,開發商針對購房者推出的優惠開始顯現,一位不願透露姓名的營銷總監向記者透露,受政策影響,現在開發商推盤策略,呈現出『搶推』、『小推』兩大特點。『搶推』指能早開盤就盡早開盤,『小推』指只推一棟樓,而不是幾棟盤一起推。
業內人士分析,經過兩個月後,『新國十條』對沈城樓市影響已經顯現,開發商優惠已初現苗頭,如果出於自住剛需,可多進行對比後購房,而以投資為目的購買房產,受政策打壓,此時購房顯然不合時宜。記者黃進
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||