本月初，住建部、中國人民銀行與銀監會聯合制定了《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准的通知》(以下簡稱《通知》)規定，對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人應對借款人執行差別化住房信貸政策；若不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

　　我市各家銀行對外地人執行怎樣的貸款政策？外地人貸款標准放寬後，市場反應如何？日前，記者進行了了解。

　　在《通知》出臺前，我市大多銀行都執行嚴格的貸款政策，對外地購房者采取了停貸的措施。外地人貸款規范出來後，衢城市場上又多了一些在衢城創業的新衢州人的看房身影。

　　王先生是山東人，但和女友都同在衢州工作，由於工作已經相對穩定，便想在衢州定居。但因為政策的變化，一直有些顧慮。如今得知政策放寬後，也頻頻前去看房。而市區獅橋街的一家中介老板娘王女士這個月到目前雖然僅成交了兩筆交易，但巧的是成交的兩套房子都是由外地人買去的。『內蒙古的一個小伙子在南區買了一套小戶型。』王女士說，小伙子在衢州工作已經有幾年了，現在女朋友也已經來衢州了，兩人打算在衢州定居，銀行對外地人放貸後，小伙子便買了一套的小戶型；而另一套總價在60萬元左右，是夫妻倆買去的。丈夫是寧波戶口，妻子是開化人，也是在二套房認定標准出來後，纔放心買了房子。

　　記者了解到，隨著外地人購房貸款政策明朗後，外地購房者前來看房的確實有所增多，以想在衢州定居的剛性需求購房者為主，主要是在衢州經商的或是學校畢業分配到衢州的外地人。

　　日前，記者前往市區幾家商業銀行了解我市對外地人的貸款政策。大多銀行嚴格按照通知標准執行貸款政策，但也有銀行執行相對趨緊的放貸政策。

　　經過諮詢了解到，對於首套購房者，多數銀行對能夠提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，執行與本地首套購房居民相同的貸款政策；夫妻兩人其中一人是本地戶口則視為本地居民。

　　而對於不能提供相關證明或是三套以上的外地購房者，各銀行執行情況不同。一些銀行對外地購房者執行相對嚴格的貸款政策，不能提供相關證明的外地人貸款不予受理；也有對二套以上的外地購房者一律停辦；但多數銀行還是按照通知內的標准，對於不能提供證明的外地購房者按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

　　銀行業內人士表示，由於我市未有相關查詢系統，對於第二套房的認定標准各家銀行還未執行認房又認貸的標准，僅按照銀行的征信系統查詢貸款記錄為准。

　　盡管看房者增多，但記者了解到，受整個市場的影響，外地人下單買房的並不多。

　　『一個月成交量也就只有一兩套。來看房的外地人雖然多了，但是下單者並沒有多起來。』南區一家中介公司老板說。記者從幾家銀行也了解到，雖然他們已經開始對外地購房者放貸，但辦理的貸款也只有少量，有的甚至還未辦理過。

　　記者了解到，能夠像獅橋街王女士這家中介出現成交兩套外地購房者的交易算是表現好的，受到整個房地產市場的影響，多數外地購房者『買漲不買跌』，外地購房者也表現濃厚的觀望氛圍，同樣徘徊猶豫，下單者也是寥寥無幾。(衢州晚報見習記者祝春蕾)