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浙江在線07月06日訊 據《今日早報》報道
如果不是樓上裝修不小心打穿了樓板,湖州趙女士一家,至今也不會知道,自家的天花板竟會這麼薄。
圖紙設計要求的樓板厚度是10厘米,而經過檢查,房子的開發商湖州東方蓬萊置業有限公司和趙女士一家共同確認,樓板厚度只有7.9厘米。
少了2.1厘米的樓板安不安全?是只有這個房間的樓板『超薄』?還是整套房屋、甚至樓盤內更廣的范圍,也存在類似情況?
樓上住戶裝修鑽透樓板風雅萍洲11幢403室的房子,是趙女士家去年3月購買的,去年11月交房。趙女士說,這房是女兒女婿的結婚新房。
4月18日,趙女士在新房打掃衛生,樓上裝修動靜挺大,『開始沒在意,後來路過次臥間,嚇了一跳。次臥的地板上,散落著大大小小的混凝土塊,抬頭一看,天花板上竟然出現了一個洞。』
原來,這是樓上鄰居鋪設地板地龍時,鑽透了地板,鑽孔約有一指粗。『開始我們以為是裝修工人操作失誤,工人說,地板有點問題,好像比較薄。我們就找了開發商。』
開發商組織施工單位、監理公司、設計院進行了查驗。『經檢查,樓板的承載能力達到設計要求,不影響結構安全和使用功能。』4月20日,開發商湖州東方蓬萊置業有限公司出具了蓋有施工方湖州建工集團有限公司、監理方北京中聯環建設工程管理有限公司及設計方杭州城建設計研究院有限公司公章的情況說明。
看到這份情況說明,趙女士一家也就暫時接受了初步的補償方案。
超薄樓板只有7.9厘米可沒想到,接下來,在距離第一次被打穿的孔不遠處,天花板上又連續凸出了好幾塊,『都是樓上鑽孔鑽的。』趙女士的女婿小王說。
昨天,記者在這個房間的天花板上看到,在靠近窗戶的位置,有4個經過簡單修補的痕跡,還有一塊凸出還沒有修補。
『我用尺子量過,加上兩三厘米後的找平層,總共10.4厘米。』小王說,而按照設計圖紙,這個房間的樓板,設計要求是10厘米。
趙女士向湖州市建設工程質量(安全)監督站投訴,工作人員趕到東方蓬萊公司調處。次日,房屋的施工方出具聯系單,『……該處最薄樓板含找平層為10.4厘米,去掉找平層後樓板厚度為7.9厘米。』而設計方在聯系單上給出的意見是:『經驗算,配筋滿足受力要求。』
『和設計標准差了2.1厘米,我們不得不為自己的安全感到擔懮。』小王說。
消協介入調解未果在得到這樣的結果後,趙女士家人退回了原來接受的3500元補償,同時向湖州市消協投訴。但他們和東方蓬萊公司之間的協商,至今沒有結果。
湖州消協的工作人員鄭先生告訴記者,在驗收規范裡,樓板厚度允許的誤差范圍是『正8(毫米)負5(毫米)』。而現在樓板卻差了2.1厘米。
消協先後組織了兩次調解,『開發商認為,盡管樓板厚度不足,但對居住使用沒有影響。』鄭先生說,『這個說法我們不認可,用配筋滿足受力要求,來解釋樓板厚度不足沒有影響,這樣粗略下結論,是不合理的。』
『不按圖紙施工,理應告知消費者,消費者也有權選擇買與不買。所以,我們認為開發商應該作出一定補償。』
昨天下午,記者來到東方蓬萊公司,希望開發商能夠對為何出現樓板厚度不足、其他房間乃至樓盤內其他房屋是否可能存在類似情況、如何進行處理等問題作出答復,但公司一位經理說,工程技術部的有關負責人在外面,他不好回答。
質監部門確認房子有缺陷昨天下午,記者又趕到湖州市建設工程質量(安全)監督站諮詢。
『設計單位是按照使用功能進行計算,形成圖紙後,由審圖中心審核是否能夠滿足使用功能和結構安全。』監督站內業科的相關工作人員告訴記者,『樓板的結構安全和使用功能,主要依靠鋼筋和混凝土共同作用實現,從原理上來說,如果減少了樓板混凝土的厚度,就要加強鋼筋。』
『從實際情況來看,樓板的厚度減少了1/5還多,即使配筋是按設計要求做的,房子還是達不到設計要求的目標。』這位工作人員向記者確認:『這套房子的確存在質量問題,盡管不能說是偷工減料,但是確實有缺陷。』
在談到可能造成這種情況的原因時,這位工作人員認為,很可能是施工中間控制不到位,操作上工藝也不夠精。『在結構施工時,現澆板就沒有做平。』
『我在小區論壇和QQ群裡和鄰居們說了這事,大家都有點擔心自家的房子會不會也有這樣的問題。』小王對記者說,『現在協商補償問題之外,我們還希望開發商能夠對房子進行進一步的檢測和維修。』
胡軼笛
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