濱海新區網訊 日前,濱海核心區塘沽某大型樓盤推出『特惠房』,其售價每平方米首次降至萬元以下,達到9377元。業內人士認為,濱海新區萬元以下『特惠房』的出現,進一步釋放出樓市持續低迷背景下開發商壓力增大的信號。
記者昨日與該樓盤售樓業務人員聯系證實,於7月6日推出的該樓盤特惠房共六套,包括88平方米一套、107平方米一套、129.6平方米三套和150平方米一套。樓盤銷售業務人員對記者稱,『特惠房』推出並對外發布信息後,已有20多位客戶前來諮詢,截至昨日已有三套出手,目前有88平方米、107平方米和129.6平方米各一套尚未售出。不過,當記者諮詢150平方米戶型相關信息並表現購買意願後,該業務人員又改口稱,目前150平方米戶型尚未『最終成交』,可以談。
對此,房地產投資專業人士認為,從表面看,這只是個別樓盤的短時促銷行為,以達到吸引買方眼球並帶動其他住宅銷售目的。但同時,也釋放出開發商壓力進一步增大的信號。該人士表示,目前80%左右的開發商其資金來源都是銀行貸款,由於樓市持續低迷,買方持幣觀望,導致開發商資金鏈緊張,還款壓力增加。對於一些有實力的大型地產企業而言,融資渠道暢通,可以繼續支橕,但小型企業將無力應對。業內人士認為,近期內,濱海新區住宅價格繼續理性回落、走低或成為主要走勢。(記者張勇智)