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天津北方網訊:進入盛夏以來,包括天津在內的全國多數一二線城市的房租也同氣溫一樣逐步攀昇。據中國指數研究院天津分院最新統計數據顯示,6月全市平均月租金二居室為1800元,較去年同期上漲20%。在樓市成交低迷、房價堅挺的同時,本市房屋租賃市場火暴。
天津部分二手房網站數據信息顯示,自今年5月份開始,房屋租價節節昇高。萬德莊大街上的70平方米的精裝房,3月份標注的月租價為1700元,而6月底已昇到了2200元/月。王頂堤金冠裡小區,一套配置完善的75平方米出租房,1月份租價為1200元/月。而到了7月初,一套只有55平方米一室一廳的精裝房,房租標價已達到1500元/月。
昨日,記者在多個房產中介機構看到,各種房屋租賃信息都擺在了顯眼的位置。多家中介機構均表示,租賃市場比之前更活躍。我愛我家的工作人員小王告訴記者,『最近基本上有房源就能租出去,你嫌貴不租,自然有人會租。』『最近兩三個月,天津房屋月租金較去年同期平均漲幅都在15%左右,有些地段好、交通方便的房源,房租漲幅達到30%甚至更多。』天津鏈家地產負責人介紹。
中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝認為,隨著津城經濟快速發展,外來打工、創業人員逐年增多,剛性需求強烈。目前畢業季也已到來,市場上又湧入了大批急需租房的學生群體。鍾文輝同時表示,合理的租金應是佔據收入的10%到30%,近來過快上漲的房租對於外地來津工作者將造成壓力。
市統計局統計數字顯示,截至2009年底,天津外來人口達到265.99萬人,同比增長41.99萬人,佔全市常住人口的比重為21.7%。市社科院經濟社會預測研究所所長盧衛認為,針對目前不斷攀昇的房屋租賃價格,本市仍需加入保障性住房建設尤其是針對都市『夾心層』的公租房建設。盧衛指出,到2012年,本市外來人口預計將達到424萬人,以戶均3人考慮,將有141.3萬非戶籍家庭在本市定居,若其中10%的家庭需要申請住房保障,則本市的『規劃』至少有14萬套的缺口。(記者邵雋)
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