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浙江在線07月15日訊
在以往的城市舊居拆遷改造中,一般是政府規劃到哪裡,就拆遷到哪裡。不過,這一現象今後在嘉興將有所改變。
前天上午,一場特殊的聽證會在嘉興市建委舉行:嘉興市建委首次就嘉興汽配廠地塊房屋拆遷行政許可的發放聽取各方意見。此外,在聽證會上政府明確許諾:只要超過10%的被拆遷戶反對拆遷,政府就退出該項目的實施。
記者了解到,這也是我省首次嘗試這種舊城拆遷改造新模式。
為避免拆遷中的老問題 召開特殊聽證會在聽證會上記者了解到,此次涉及拆遷的區域,東至嘉興市老城區安樂路,往南、往西分別到嘉興汽配廠的規劃紅線,北至斜西街。
規劃拆遷的是一幢6層高的住宅樓,原是嘉興汽配廠宿捨,建於上世紀90年代初,涉及57戶拆遷戶,拆遷房屋建築面積近4000平方米。
嘉興汽配廠宿捨的拆遷規劃,先前已被納入2010年嘉興市城市建設計劃。在計劃中,為改善老住戶居住條件,拓寬安樂路,政府擬啟動該地塊拆遷。
這一地塊拆遷後,將建造2幢小高層住宅,用於安置被拆遷住戶。
於是就有了前天上午這場特殊的聽證會。
『以往政府規劃好以後,就會開始實施拆遷工作,由於各方面考慮不周,拆遷過程中問題較多。』在談到此次聽證會召開的原因時,嘉興市建委一位相關負責人這樣告訴記者。
10%的住戶不同意 房子就不能拆嘉興市建委政策法規處處長梅麗華說:『除了在拆遷行政許可前召開聽證會之外,在拆遷公告發布4個月內,要有區域內90%以上的住戶同意拆遷,交上舊房鑰匙,拆遷協議纔能生效。只要10%的住戶不願簽約,拆遷工作就不能啟動,這一地塊在一定時期內也不再實施拆遷。』
『房子拆不拆,不是政府說了算,而是充分聽取各方意見並由九成以上的拆遷戶說了算,這在我市還是第一次。』參加此次聽證會的代表姚嘉琪在聽取了嘉興市建委相關負責人的介紹後告訴記者。
拆遷新辦法 將在嘉興逐步推廣同時,記者了解到,今後嘉興市舊城拆遷改造時,都將參考此次汽配廠地塊拆遷項目實施方案。即實行『兩輪事前征詢制度』和『政府退出機制』。
所謂『兩輪事前征詢制度『和『政府退出機制』,就是今後嘉興市在對市區老區舊居拆遷改造之前,將分兩次征詢被改造地塊居民意見。
第一次征詢如果有超過90%的居民願意改造,政府就將這個小區列入改造計劃;達不到90%的,政府就暫不實行改造。
第二次征詢是建立在第一次征詢的基礎之上的,主要是針對《房屋拆遷補償安置方案》的征詢。其間,政府鼓勵和支持廣大居民參與補償安置方案的制訂。
一名參加了聽證會的被拆遷人在聽證會後高興地說:『事前就征詢我們的意見,並讓我們參與到補償方案的制訂中來,這是對我們的尊重,我們舉雙手贊成。』
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