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浙江在線07月15日訊
近日,杭州搜房網業主論壇爆出一條名為《杭州可能要出臺酒店式公寓禁令了》的帖子,曝光了杭州市規劃局在今年6月份的一份《關於規范辦公及酒店類建築規劃設計管理的若乾意見》(以下簡稱《若乾意見》)。
真有其事?記者先後向杭州市建委、規劃局求證,結果發現並非空穴來風。目前,相關文件已經上報市政府,正等待批復。
由網友提供的這份《若乾意見》,從內容上來看,與之前北京、寧波出臺的酒店式公寓相關禁令非常相似:其中最關鍵的有兩點。
一、任何辦公及酒店類項目就按規劃確定的性質進行設計,嚴格按照規劃用途,不得擅自改變,不得建設酒店式公寓,意見中所指辦公及酒店類建築指公開出讓的商業金融業用地的建設項目,及村屬10%留用地項目。
二、酒店(含公寓式酒店)類項目一律不得辦理分層、分套(間)的測繪成果備案、預售許可和現房銷售確認手續,一般不予辦理產權分割登記手續。單元式、公寓式辦公樓銷售僅限於企業法人。
從網友帖子來看,《若乾意見》是由紙制文檔掃描後傳上來的,裡面共有13條意見。從圖樣上看,沒有政府紅頭文件標記和政府公章,很像一篇草擬的政府公文。在《若乾意見》最後一條寫明『本意見由杭州市規劃局解釋』。
對此,杭州市規劃局建管處有關負責人說,這份《若乾意見》她本人沒有看到。不過,這位負責人表示,前段時間,政府部門確實開過會議,明確要規范此類市場。具體內容,是由杭州市規劃局和市建委共同負責的。
杭州市建委有關負責人也表示確有其事,相關內容已經上報市政府,等待批復。不過因為未正式發布,因此不能透露具體內容。
實際上,杭州有不少開發商在打此類『擦邊球』。對於這件事情,開發商們是否知情,又是作何反應的呢?
杭州下沙有酒店式公寓項目的某開發商老總說,網上的帖子他已經看到了。如果這個文件出臺,對他們公司是個利好,因為他們的項目早已經獲批,而且已經開工了,不僅不會受到影響,反而會少很多競爭對手。
不過,作為一個開發商,他覺得這個文件未必會出臺,因為負面影響會很大,在目前樓市不景氣的情況下,會雪上加霜。
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