天津北方網訊：距離住建部出臺『認房又認貸』的相關通知已經過去2個多月，但是目前關於第二套房的認定標准在執行層面仍有障礙。昨日有媒體報道，不久前本市銀行已接到監管部門通知，要求『既認房又認貸』，目前銀行正就此事與房管部門進行協調。本報記者深入了解後發現，為了能在樓市調整期減少房貸業務量受到的衝擊，銀行在嚴格執行第二套房認定標准上的態度並不積極，再加上客觀條件所限，『認房又認貸』在短期內恐怕難以被嚴格執行。

　　多數銀行仍只認『貸』

　　本市某股份制銀行內部人士向記者透露，該行半個月前就收到了上級下發的相關通知，大致的規定是要求本市銀行『既認房又認貸』，條件不成熟時可以去房管部門查詢貸款申請者的房產情況，或者由貸款申請者主動提供相關部門出具的房產證明。

　　5月下旬，住建部出臺了第二套住房認定標准的通知，明確規定商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

　　昨日，某國有銀行天津分行就此問題給記者的答復是：該行關於第二套房在執行層面如何認定的相關辦法正在研究制定當中，最主要的麻煩就是以什麼材料作為判斷貸款申請者住房情況的依據，目前仍然按照先前查詢個人征信系統的辦法來認定，新的認定辦法應該不久後可以制定出來。

　　記者還諮詢了另一家國有銀行天津分行，但截至記者發稿時，對方仍然沒有給予正面答復。

　　記者昨日還以客戶身份諮詢了本市多家銀行，農業銀行、建設銀行、招商銀行、深圳發展銀行、華夏銀行、興業銀行等銀行的工作人員均表示，對二套房的認定，目前還是查詢征信系統中的貸款記錄。

　　記者采訪後發現，目前只有少數銀行在『認房又認貸』上做出嘗試。某股份制銀行的工作人員表示，由於沒有與房管局聯網，現在仍以征信系統為主，但是該行會通過一些有效措施進行審批，以保證信息的真實。

　　某國有銀行的工作人員表示，目前該行正與相關部門進行溝通，在未解決前，購房者如果在該行進行貸款，那麼除了征信系統中的記錄，購房者還要簽署一份證明作為書面保證，待銀行與房管部門的房屋登記信息系統聯網後會立即進行核實。

　　在如何『認房又認貸』的執行上，銀行能否與相關部門的房屋登記信息系統聯網成為了政策能否順利執行的關鍵。消息人士向記者透露，現在只有少數銀行主動找房管部門溝通聯網事宜，但是態度也不太積極。

　　『銀行嚴控二套房貸會影響自己的業務量。』銀行業人士對記者坦言，『現在沒有幾家銀行嚴格查詢貸款者的房產情況，在房貸業務量減少的情況下，某種意義上這也是無奈之舉。』

　　上述銀行人士表示，現在申請貸款的人有一半是無貸款記錄的有房一族，尤其是二手房貸款者，基本都有無貸款記錄的現住房，如果嚴格按照相關通知的規定來做，這部分都得算作購買第二套住房，首付比例提高至5成和貸款利率為基准利率的1.1倍會打消很多人的購買積極性，流失這些客戶會對銀行房貸業務量的影響很大。另外，此類改善型需求者的經濟實力往往不錯，都是銀行眼中的優質客戶，銀行自然不願意嚴卡這部分人的貸款門檻。但是隨著監管力度的加大，『認房又認貸』在解決技術問題之後早晚會執行，只是時間問題。(記者趙磊實習生宜衡)