|
||||
據新華社電從上海銀監局獲悉,房貸新政出臺之後,上海的住房開發貸款關注類總量呈逐月上昇之勢,4-6月分別增加1.72億元、6.32億元和14.04億元,開發商還貸能力開始下降。
這是上海中資銀行業金融機構負責人會議上透露的消息。上海銀監局局長閻慶民說,目前,開發商還貸能力開始下降,而且75%土地儲備貸款都是在2009年以後發放,拿地成本較高,未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風險。房地產信貸風險由隱性轉向顯性的可能加大。
他要求,各銀行要加強土地儲備貸款管理,確保土地儲備貸款安全。要根據不同區縣財政收支狀況,區別對待,在重新評估基礎上,做出必要的授信額度調整;要嚴格把握好土地抵押率,防止過度授信,原則上應大幅壓低抵押率;要密切跟蹤貸款流向,與地塊掛鉤,監控貸款投向及土地最終用途,確保貸款不被挪用,確保土地拍賣或協議轉讓收入優先償還貸款。同時,要采取有效措施,妥善解決貸款期限與儲備期限不匹配、貸款用途與實際用途不匹配、項目自有資金的測算難度大、第一還款來源與實際出讓計劃不匹配等問題,確保土地儲備貸款資金安全。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||