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天津北方網訊 記者昨日了解到,為嚴格房地產市場的監管,山東省將加強對商品房銷售的管理,尤其是銷售方式上將推行新建商品房按套內面積銷售的方式,盡量減少房屋『公攤面積』爭議。
目前,在房地產市場中,一些新開發樓盤的公攤面積有越來越大的趨勢,市民小李在省城東部買的一處新房,面積纔80多平米,光公攤就佔到23平米。按照7000元的房價計算,光公攤就花費了他約16萬元,讓他心疼不已。
類似的現象不在少數,一些開發商利用公攤面積賺取更多利潤的做法也是屢見不鮮。對此,在剛剛結束的全省公共租賃住房工作會議上,郭兆信副省長提出今後我省要嚴格房地產市場的監管,對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目,除了要在規定時間內一次性公布全部銷售房源,並按申報價格明碼標價外,還要推行按套內面積對外銷售的做法。
記者了解到,目前北京等地已經開始采用這種按套內面積對外銷售的售樓方式。一旦這種方式得以推行,今後開發商在賣房時就要在售樓處及樓盤所在處顯著位置公示房屋預售面積測繪數據,並為買房者提供查詢商品房面積實測數據的方便,同時將購房人所購商品房的面積實測數據表提供給購房人。
『按套內面積賣房,房價會不會漲!』不少消費者在得知這一消息後第一時間的反應均是考慮這一措施對房價是否會產生影響。對此,一位業內人士認為,不管采用哪種計價方式,開發商在定價時都會將建築面積和公攤面積考慮進去,過去公攤面積攤進套內面積中計價,面積增加,但單價相對低一些,今後只按套內面積銷售,但是開發商會把公攤部門的造價攤進套內面積的房價中,所以房屋每平米價格會有所上漲,但是每套房間的總體房價不會有變化。
與此同時,按套內面積計算房價,除了避開『公攤面積』這本說不清的糊涂賬外,防止開發商暗中牟利外,還有利於引導房屋設計建設單位,在戶型設計施工上采用更合理的技術及工藝,減少公攤面積。(記者王善龍)
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