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浙江在線08月03日訊
記者近日從由新僑報、凱德置地、中意文化發展機構共同舉辦的『商業地產與城市影響力』文化沙龍上獲悉,在未來5年內,江北區將陸續崛起包括來福士廣場、萬達廣場和洪塘的海德商業中心在內的五大城市綜合體項目,從而徹底改變江北區缺乏大型商業廣場的局面。
『城市綜合體』是指將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
在我市,鄞州新城區的萬達廣場,以及天一廣場、世紀東方商業廣場就是城市綜合體。不過,到目前為止,江北區還沒有類似的城市綜合體。
為此,近年來,江北區加大重點區塊開發建設和發展規劃,切實轉變原來的城郊型經濟形態,發展都市型經濟、特別是著力引進大型商業地產項目,構築現代商貿業投資消費『高地』。
『除了定於今年底開業的江北萬達廣場,目前江北城區在建的城市綜合體還有地處三江口核心濱水區的來福士廣場和位於洪塘的海德商業中心。』江北區副區長周明力透露,另外兩個城市綜合體,一個會在灣頭,一個在慈城新城。從區位位置看,它們基本覆蓋了江北老城區及其北部灣頭、莊橋、洪塘等重點發展區域。
其中,位於解放橋邊上的來福士廣場總建築面積16萬平方米,由大型購物中心、甲級寫字樓和服務式公寓組成,是『中提昇』十大功能區塊之一。『廣場將采取只租不售、產權自有的經營模式,5萬平方米商業建築內將打造集購物、休閑、美食、娛樂為一體的一站式商業中心,預計項目2011年能夠全面建成,後年春天有望開門迎客。』來福士廣場的開發商介紹。
此外,海德商業中心總建築面積12萬平方米,擁有商業建築面積4.2萬平方米的,將引進世界500強賣場等一批服務業龍頭企業。
東南商報記者林偉
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