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浙江在線08月11日訊
今年以來,浙江投資者投資香港地產熱度驟昇。香港著名企業英皇集團和杭州『見行』中介服務公司(簡稱『見行』)合作,連續在溫州、義烏及杭州推出香港購房團,受到了廣泛關注。為何浙江人熱衷到香港投資房產?投資價值何在?如何在香港買房?記者采訪了有關人士。
香港地產吸引內地投資客『見行』專業顧問Vincent說,首先是今年內地樓市出臺嚴厲的樓市調控措施,大量投資者或是觀望或是轉向香港或其它地區投資地產。而與其他地區相比,香港地理位置佔優,人口數量穩定,樓盤素質也較高,因此成為多數投資者重點考慮的對象。
Vincent說,在投資者最為關注的投資回報上,投資香港地產也具有一定優勢。目前港幣的存貸利率都是歷史最低,加上租金較高,因此可輕松做到以租養貸和贏利。而在杭州等高房價城市貸款買房出租,已不可能達到這樣的回報。此外,香港地產的昇值潛力也一貫表現穩定。
浙江投資者青睞豪宅Vincent說,參加香港購房團的浙江投資者多為35歲-45歲,具備較強的經濟能力和豐富的投資經驗。他們對香港豪宅興趣較大,多數都是直奔香港最貴最豪華的樓盤而去,他們普遍認為豪宅保值能力更好。Vincent舉例,目前西九龍地區開發的某超高層住宅,均價達每平方米人民幣18萬元以上,在有意投資移居的客戶中,基本都表示出對這一樓盤的興趣。
據香港英皇集團負責接待購房團的專業地產顧問講,浙江投資者確實比內地其他地區投資者表現得更加理智和精明,對於樓盤地理位置、素質和價格等方面研究得非常細致,決定購買也比較謹慎。不過,在經過詳細了解後,香港優質樓盤還是能得到他們的高度認可。
香港英皇集團地產業務負責人周研還特別提醒浙江投資者,在精明的同時,也千萬別忘了通過正規、信譽良好的機構購買房產,千萬不要盲目為貪小便宜而通過非正規渠道購買房產。某些非正規機構利用一些投資者的心理,用返傭、低價格、假信息等手段吸引內地購房者上門,還有不少『房托』以友情介紹名義給投資者設下『陷阱』。對於不熟悉香港環境和地產購買程序的內地投資者,不僅可能因不熟悉法律程序承擔風險,還可能給之後的辦理按揭、公證以及辦理投資移居等一系列手續帶來麻煩。之前已有個別投資者,就是因為聽信某些非正規機構的返傭承諾而因小失大,付出了沈重代價。
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