|
||||
浙江在線08月11日訊
為清理盤活區內閑置工業用地,袍江新區向區內全體企業發出『總動員』:將在2個月內開展工業閑置用地清理盤活活動,區內工業閑置土地將通過限期建設、無償回收、有償回收三種方式予以盤活。管委會有關負責人表示,要力爭在現有企業土地上增加500億元產值,再造一個袍江。
三種方式盤活閑置土地在袍江新區下發的《關於清理盤活工業閑置土地的實施意見》中,閑置土地盤活清理范圍被界定為:該文件印發前已辦理供地手續,超過規定期限一年以上全部或部分未動工建設的所有工業用地。這些土地包括有5種類型:
一是依法取得土地使用權後,未經批准,超過規定期限未動工建設的;二是未約定或未明確動工開發建設期限,自合同生效之日或建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的;三是已動工開發建設,但已開發建設面積不足應動工開發建設總面積三分之一,且未經批准中止開發建設連續滿1年的;四是取得土地使用權後投資額不足總投資額的25%,且未經批准中止開發建設連續滿1年的;五是法律、行政法規規定的其他情形。
根據閑置土地類型的不同,管委會也采用了限期建設、無償回收、有償回收三種不同的處置方式。
限期建設主要是針對有能力繼續動工建設的土地使用者。根據規定,土地面積在100畝以內的,在2010年11月底前動工建設,2012年6月底前竣工;土地面積在100畝以上的,在2010年11月底前動工建設,2012年12月底前竣工。土地使用權單位要在今年8月31日前重新與區管委會簽訂補充協議,明確違約責任,嚴格履行。
對於無能力繼續動工建設的土地使用者,管委會主張開展招商合作盤活閑置土地,對其中具有可分割性的閑置工業用地,也可向新區管委會申請有償收回,已填(建)的宕渣、圍牆等地面附屬物經評估核實後予以補償。
另外,根據規定,凡經依法批准用地,非政府原因或不可抗力造成土地閑置滿兩年以上的,且未在文件規定的期限內辦理限期建設手續或辦理限期建設手續後又不履行的,或拒不有償收回的,有關部門將依法無償收回土地。
增產500億元,再造一個袍江在不久前昇級為國家級開發區後,袍江新區又下大力氣清理盤活閑置土地,有著怎樣的背景?管委會有關人士認為,這是緩解用地緊張、規范土地市場、促進企業轉型昇級的必然要求。
據了解,雖然袍江新區在2004年、2008年就曾花大力氣清理盤活了一批閑置土地,收到了一定成效,但袍江企業的總體投入產出水平仍然偏低。
『造成這種現象的一個重要因素就是土地利用效率不高,土地閑置現象依然存在。』袍江新區管委會有關負責人介紹說,如果投入產出水平不盡快提高,袍江工業產銷的增長速度難以得到快速提昇。『我們不僅要在增量上有突破,更要在存量上下工夫,力爭在現有企業土地上增加500億元產值,再造「一個袍江」。』
據悉,袍江新區這次清理盤活閑置土地,將在8月1日到9月30日兩個月內完成,涉及企業58家。
據天天商報記者裴金紅實習生王輝輝
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||