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美國住房抵押貸款融資機構『房地美』9日發布第二季度財務報告,顯示公司連續四個季度虧損,尋求財政部再注資18億美元。這將使聯邦政府救援『房地美』的出資總額上昇至631億美元。
『失血』不止
總部位於弗吉尼亞州的『房地美』在呈交證券交易委員會的文件中寫道,『房地美』今年第二季度報虧47億美元,這一數字在去年第二季度為淨盈利3億美元。
依照另一種計算方法,47億美元虧損加上同時期支付美國政府財政部的13億美元紅利,『房地美』第二季度報虧總額為60億美元。
『房地美』說,公司今後有意尋求更多政府援助資金。
聯邦政府2008年9月在金融危機中接管『房地美』及其更大競爭對手『房利美』。算上『房地美』最新資金請求,『兩房』自2009年4月起從聯邦政府共計提取1483億美元資金。『房利美』5日發布第二季度財報,顯示公司當季虧損12億美元,稱將尋求15億美元資金支持。
近景不佳
『房地美』在聲明中說,高失業率和低經濟增長恐在近期促使美國房價走低。
聲明說,隨著貸款斷供增多,以及越來越多的抵押房產貶值,『即使房價在近期不像我們預計的那樣下滑,我們的信貸損失在可以預見的將來也可能顯著超出歷史水平』。
總統奧巴馬定於17日召開會議,與國會議員、金融界高級管理人員和房地產業人士共商住房和金融體系完善之道。財政部長蓋特納說,他計劃在明年1月前拿出一份『兩房』的『全面改革提案』。
總規模達11萬億美元的美國住房抵押市場過半歸『兩房』擁有或擔保。
『兩房』股票上月從紐約和芝加哥證券交易所退市,轉至場外交易市場。紐交所規定,股票若在連續30個交易日內價格低於每股1美元,須摘牌退市。
代價高昂
接受政府援助代價高昂,『兩房』須向政府支付10%紅利。喬治·梅森大學房地產金融教授桑德斯估算,即使『兩房』這10年間實現一成不變的稅後利潤均值,也將需要超過18年纔能還清政府救援資金。新華社供本報特稿
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