瘋狂搶購、指名認籌、唯一選擇……房企樓盤面前常有大量的忠實購房者，他們為之追捧、眷顧……這就是購房者為產品獻上的舞蹈，它的魔法導演就是品牌。

　　品牌不像營銷，可以在產品上挖空心思、活動上絞盡腦汁、價格上推陳出新，卻有運籌帷幄的本領；品牌雖然沒有五花八門的裝扮，卻有著讓人流連忘返的魅力；雖不曾練就十八般武藝，卻有著競爭對手無法抗拒的威懾力。

　　萬科進津18載擁有粉絲無數，何先生八年前在萬科水晶城貸款買了套別墅、三年前買了朗潤園，最近又出手購得金奧798一套小躍層。他說，要問為什麼連續購買萬科的房子理由很多，歸結一點就是喜歡萬科、信賴萬科。海爾地產津南八裡臺項目尚未開盤，已蓄水客戶千組，很多人就是衝著海爾的品牌而來、衝著其『美好家居生活整體解決方案』而來，這就是品牌的力量，房企的品牌價值已成為影響人們置業的重要因素。

　　對於房地產行業來說，營銷戰是對行業資源的優化整合，而品牌戰則是對購房者心智的整合。買房不同於買其他商品，品牌最終解決的是購房者忠誠度的問題。營銷手段可以復制，而品牌是『偷不去、帶不走、學不了、拿不來』的，是競爭對手無法復制的，也是消費者欣欣然向往的……

　　可口可樂老板說過，『我們賣的是糖水，消費者買的是品牌』。樓盤不可能盡善盡美，營銷不可能所向披靡，只有品牌可以彌補產品和營銷上的不足，也只有品牌能讓購房者起舞。記者侯愫

　　品牌白描：

　　建築無限生活

　　萬科地產，行業第一個全國馳名商標。集團通過不斷鑽研專業技術，永遠向客戶提供滿足其需要產品，展現『追求完美』的人文精神，成為業主實現其理想居住生活的項目代表。

　　『選擇萬科既被王石的個人魅力所吸引，也被產品本身質量、物業服務所吸引，在我的朋友圈內，買萬科已成為一種時尚。』

　　品牌性格：誠信 領袖

　　以誠信理性的經營行為樹立優秀新興企業的形象，以領導者的身份引領行業發展，堅持以專業能力從市場獲取公平回報是其成功的基石。提出『萬科化』概念，即專業化+ 規范化+ 透明度= 萬科化。

　　品牌溢價力：時間見證價值

　　時間是對萬科產品的溢價力最好的證明。優質物業服務、高品質的居住氛圍，二手房市場價格神話的締造者。

　　在津項目：萬科·水晶城、萬科·朗潤園、萬科·海港城、萬科·金奧國際、萬科·魅力之城

　　『貴族氣是我喜歡中信的原因，不論是英倫風還是後現代風，都能從中感到貴族氣息，是很好的身份象征。』

　　品牌白描：以實力為基礎、以誠信為根本

　　確立『立足京津、珠三角、長三角，有選擇進入經濟發達地區的二線城市』的戰略布局，以中高檔住宅開發為業務主線、以『市場導向、創新為先、以人為本、包容高效』的核心價值觀，成為高端成功人士重點選擇項目。

　　品牌性格：創新 高效

　　運用創新技術節約資源，切實提高產品質量，認真做好服務與管理，堅持推進自主創新和技術進步。

　　品牌溢價力：資源、身份提昇價值

　　始終提供高品質產品、優質服務，為城市新貴打造親近自然的宜居生活，用珍貴資源和強大產品力吸引高端人群，提昇價值。

　　在津項目：

　　中信·郡臺、中信城市廣場、中信天嘉湖

　　『墅級生活不僅停留在產品上，更提昇到精神層面上，這就是我們選擇碧桂園的原因。』

　　品牌白描：

　　紮根城市潛力區給您一個五星級的家

　　碧桂園，中國馳名商標企業，在全國擁有近80個項目。以紮根城市潛力區為選擇特色，把未來土地昇值空間留給業主，提倡『碧桂園家園模式』。

　　品牌性格：誠信 負責

　　『誠信』是碧桂園最寶貴的精神財富與核心價值，『為社會建造物超所值的房子』是碧桂園努力實踐的核心競爭力，也是其追求的最高誠信。

　　『為社會服務』是碧桂園追求企業利益、提高發展速度和效率的前提條件。

　　品牌溢價力：為社會建造物超所值的房子

　　用經濟實惠的價位享受高端的生活配置、專業的物業服務，讓業主坐享未來土地昇值空間。

　　在津項目：天津碧桂園

　　『雖然對路勁本身了解不多，但知道是頗有實力的公司，將港式居住理念帶來，不錯。』

　　品牌白描：

　　用心築建品質生活

　　以『務實管理、專業為先、團隊制勝』的經營管理哲學，為客戶打造優質居住和生活空間。以『責任地產』為使命，不遺餘力為所在城市區域的經濟及文化發展作出貢獻。

　　品牌性格：誠實 務實

　　貫徹『誠實、務實、勤奮、量化』的價值衡量體系，為業主營造新型居住模式，突出親切和諧的鄰裡關系，最大限度地使住宅居住功能便捷化。

　　品牌溢價力：實力奠定基礎

　　『低碳領袖』、『責任地產』等多種榮譽取得使得路勁的品牌含金量進一步增加，隨著在全國擴展路勁地產的品牌溢價力將不斷提昇。

　　在津項目：路勁·嶼東城、路勁·領山

　　『開盤必特價，成為我感受最深的恆大賣點，用實惠的價格買到稱心的房子，我很開心。』

　　品牌白描：質量樹品牌

　　恆大地產已在全國50多個城市布局，其開發的項目采用低碳與環保技術設計建造，產品價格低、品質好，性價比高，被百姓譽為『民生地產』。

　　品牌性格：親民

　　恆大的房子價格相對較低、品質較好、性價比高，是市場公認的。尤其在新政調控下，恆大秉持『民生地產』的經營理念，凸顯其親民性。

　　品牌溢價力：高聲譽 低價格 厚增值

　　『盤必特價，特價必昇值』是恆大地產營銷的必殺絕技。低價入市的新盤項目隨著社區成熟度價格逐漸提昇，受到眾多業主青睞和追捧。

　　在津項目：恆大綠洲、恆大金碧天下

　　『建經濟適用房的地產商不多，金隅的產品不論從質量還是社區環境都不比商品房差，開發商的高度責任感讓我放心。』

　　品牌白描：

　　縱向產業鏈綜合發展

　　金隅集團是以『水泥及預拌混凝土-新型建材制造-房地產開發-物業投資與管理』為核心產業鏈的大型綜合性產業集團。公司多年來相繼開發建設多個經濟適用房以及兩限房項目，立志為普通消費者提供更多安居樂業的場所。

　　品牌性格：熱情堅持

　　以『人性設計，創造精品，熱情服務，科學管理』的質量方針，為業主提供高質量的房地產產品和服務。

　　品牌溢價力：選擇一次 信任一生

　　多業態發展、多元化項目組合讓業主『選擇一次，信任一生』。

　　在津項目：金隅·悅城

　　整理 王禹妍 丁曉璇