律師：扔垃圾者已侵害其他業主利益，構成違法，其他業主可向法院提起民事訴訟 　　濱海新區網8月25日訊 昨日，家住開發區恂園南裡的李女士給本報打來熱線，稱自己居住的小區樓道和樓梯拐角成了『懶鄰居』的生活垃圾堆放處。『西瓜皮、剩飯菜、爛鞋臭襪子……堆積的垃圾散發出陣陣惡臭，保潔員每天往樓下清理垃圾特別費力。』

　　隨後，記者來到李女士居住的恂園南裡小區高層6樓，發現樓道裡堆放了大量業主廢棄的鞋、床單、被褥等雜物，樓梯間的垃圾桶旁還擺放著大量沒有封口的裝滿餐廚垃圾、生活垃圾的塑料袋，滲漏的污水流了一地，小區業主紛紛捂著鼻子從垃圾旁通過。

　　記者從恂園南裡物業了解到，小區簽訂的《物業管理協議》中規定，對所屬小區提供四級物業服務，即保證社區內基本環境衛生。協議中更有明確條款規定：物業保潔人員每日上午10點之前清理各樓層垃圾桶中的垃圾，並清理社區公共部位環境衛生。超出協議規定范圍內的衛生清理，物業公司沒有義務負責。『保潔員清理樓道垃圾，已經算是額外服務。』

　　律師：可用《物權法》維權

　　津濱正通律師事務所的李娜律師表示，李女士的鄰居隨意在業主共有部分走廊過道扔垃圾，沒有尊重其他業主的合法利益，其做法已經構成違法行為。我國《物權法》第83條規定，業主應當遵守法律、法規及業主管理規約。業主委員會有權對任意棄置垃圾等損害他人合法權益的行為，要求其停止侵害，排除妨害；業主對侵害自己合法權益的行為，也可以依法向法院提起民事訴訟。(見習記者楊昊鶯記者張文弟)