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浙江在線08月26日訊
連接之江和濱江的杭州彩虹快速路濱江段,近日開工。這對一直視交通為『軟肋』的之江板塊無疑是一大利好。這意味著,2012年隨著彩虹快速路的開通,濱江到之江幾乎零距離,而之江進城之痛更是有望大大緩解。
利好並非只有一個。三甲醫院簽約、西湖國際會議中心地塊出讓——處於2010年樓市調控背景下的之江板塊,近期又傳出兩重利好。這3重利好對之江板塊究竟將帶來怎樣的變化?我們該怎樣重新評估之江板塊在樓市的價值?
利好1 彩虹快速路2012年通車 之江進城將有三大『捷徑』 新聞彩虹快速路全長約8360米,預計總投資35.68億元。這條快速路西連之江大橋的東岸引橋下地處,東至濱江與蕭山交界處,與風情大道相連,再經蕭山連接繞城南線。據了解,等到2012年,彩虹快速路就能建成。
按照規劃,320國道-之江大橋-彩虹快速路-風情大道,這構成了杭州市快速路系統『一環三縱五橫』其中的『一橫』。
彩虹快速路濱江段,大部分線路與現有的濱文路『重合』,不過采取的卻是『上天入地『的形式:由西向東,一段是隧道,一段是高架。全線雙向6車道,設計時速達80公裡。
高教園區一帶,保留濱文路地面車道的前提下,主線將采用下穿隧道的形式,長約3260米,寬29.2米。在這裡穿隧道,主要是減少交通對附近學校的影響。
剩下的路段則是走高架,這一段長約5100米,寬度25.5米。
影響假如住在之江,工作在市中心,彩虹快速路將對之江板塊的居民帶來哪些真切的利好?
由於之江路是富陽、桐廬等車輛進城的必經通道,一到節假日或上下班高峰期,雙向四車道的之江路就顯得特別擁擠:大貨車、長途客車、小貨車、小轎車……各種各樣的車都往這兒走,長長的車隊見不到頭也見到尾。
但以後,之江居民的私家車就不用必走之江路了。據杭州市城市規劃設計研究院總工程師湯海孺介紹,等快速路開通後,可以走之江大橋到濱江後再走彩虹快速路,到了時代大道後再上中河高架。這樣,一路都是快速路,進城時間可以縮短不少。
『以後,彩虹快速路將成為之江板塊居民進城的主要通道。另外,由於過境的車輛或到蕭山的車被快速道分流,即使私家車走之江路原路進城也會比之前通暢許多。』湯海孺說。
還有,住在之江,還可以選擇走繞城公路、或走留泗路經留下這兩條路到市中心。
也就是說,住在之江,進城將有四條路可選。
但實際上,彩虹快速路只是未來之江進城的一條『捷徑』。
未來的另外兩條『捷徑』都處於方案階段:一是地鐵6號線。地鐵6號線也要走之江度假區。2012年,城鐵6號線將開工。之江居民的進城之路將變得輕松。二是之紫隧道。這條隧道連接之江路和紫金港路,是打通城西和之江及濱江的一條難得通道。『以前城西過來只有一條隧道線(靈溪隧道—吉慶山隧道—五老峰隧道),現在又多了一道隧疲道,而且是一條隧道通過底,更加快捷暢通。』之江度假區建設局相關負責人說。
利好2 之江新城將建三甲醫院、三所名校 住在之江,看病讀書都不用進城 新聞7月,杭州之江醫院(暫名)和浙醫一院簽定了項目合作協議。由西湖區(之江度假區)投資建設的之江醫院建成之後,將由浙醫一院負責運營,之江地區的老百姓在家門口就能享受到一流的醫療服務。
據悉,杭州之江醫院是杭州市委市政府確定的新建八家三甲醫院之一,預計年底開工建設,2012年12月投入運營。該醫院總建築面積18萬平方米,建設投資13.46億元,擬建床位數1000張。
醫院的地點位於之江度假區,北至淀山浦、南至梧桐路、西至規劃綠地、東至楓樺西路。它將為整個西湖區特別是之江新城及周邊地區提供良好的醫療服務。
據悉,新醫院投入運營後掛『浙江大學醫學院附屬第一醫院之江院區』和『杭州之江醫院』牌,實施名院集團化辦醫戰略。更難得的是,作為浙一的分院區,管理是同一模式,兩邊的醫生資源也是共享的,比如同一個專家門診兩邊都會有。
影響據之江度假區建設局相關負責人介紹,除了『浙一分院』將落戶之江外,之江還將由西湖區教育局負責名校集團化輸出管理,也許在明年,之江就會出現3所掛牌名校的重點小學。
據該負責人介紹,即將開建的杭州之江醫院位於320國道和繞城公路交叉口,這兒是未來之江新城的最中心,交通非常方便。西面是富陽;北面是轉塘街道和新興的住宅區,高爾夫藝墅、篁外等新建住宅樓盤都坐落在這裡;東面則是濱江和聞堰,這裡的居民,等之江大橋開通後一下大橋也可以直接到之江醫院看病。
而未來的3所重點小學也在此介紹一下:轉塘小學,位於高爾夫藝墅附近;象山小學,位於美院南面;定山小學,位於篁外附近。據介紹,轉塘目前已開學的小學主要為當地原居民服務,這3所建在新建小區附近的小學將為轉塘首批引入名校集團化管理,整體提昇轉塘的教育水平和檔次。雖說目前各自的合作學校尚未確定,但名校輸出管理是毋庸置疑的。
利好3 西湖國際會議中心地塊8月出讓 之江的公建配套水平再上檔次 新聞8月19日,杭政儲出[2010]33號地塊被杭州中融控股集團有限公司以74587萬元的價格競得。據悉,這塊佔地288畝的文化旅游商業用地東鄰之浦路、西鄰江涵路、北鄰五浦河,即位於宋城邊上,今後,該地塊上將建西湖國際會議中心。
影響據之江度假區經濟發展局王姓局長介紹,在這宗地上,將建成一個融會展、酒店、寫字樓等多功能為一體的綜合體項目。該項目預計明年年底開工,2015年建成。
會展中心,杭州其實已有不少。但杭州其他區塊的會展中心都是單一的,不會像之江如此大規模,集合會展、酒店、高星級寫字樓為一體,整個項目體量可以達到38萬平方米。如此大的一個『巨無霸』綜合體項目無疑將提昇整個之江度假區的配套檔次。『整個方案曾經有過一稿,但被我們推翻了,要求進一步提昇檔次。』王局長透露說。
地處之江國際旅游度假區,依托中國美院,之江板塊一直以『三面環山一面水』的獨特風景資源而聞名,被定位為杭州的高檔居住區。而度假區的高檔商業配套也為之江板塊增添了不少『身價』。
『除會展中心外,冰雪世界地塊也在積極的招商當中,而極地海洋公園自金都競得地塊以來,項目也在順利開展。』建設局相關負責人介紹說。
車行在之江路上,透過一些華麗的排屋別墅間隙,你可以看到喜來登酒店、陽明谷度假酒店、海航大酒店、九溪玫瑰園度假酒店等高檔酒店的『身影』。記者仿佛已經看到了這兒高檔商業配套的雛形。
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